PARTE 146: Potrebbe essere interessante condividere come siamo riusciti a vivere in Italia per una parte dell'anno. Pubblicherò alcuni passaggi e ciò che stiamo imparando lungo il percorso. Ne amiamo ogni minuto e quello che una volta era un sogno è la nostra vita! Viviamo in Toscana in autunno, poi di nuovo in primavera, e in California per il resto del tempo (in un blog precedente ho spiegato perché viviamo in Italia solo una parte dell'anno). Passo 1: Mentre esploriamo le zone in Italia, scopriamo alcune gemme che vale la pena condividere. Alcuni sono noti magneti turistici, altri sono meno conosciuti ma sempre sorprendenti. Questa settimana seguiamo i Cavalieri Templari e cerchiamo i segni della loro presenza nella chiesa di Santa Maria ad Lamulas. Passo 2: Ogni mattina, mentre andavamo a prendere il caffè, vedevamo una chiesa su una collina. "Dovremmo cercare di trovare una strada che porti lassù", dicevamo spesso, ma non siamo mai riusciti a scoprire come accedere dal basso alla misteriosa chiesa di pietra. Incuriosito dalla chiesa e dalla sua storia, ho deciso di fare qualche ricerca. Dopo aver trovato il suo nome, l'ho inserito in Google Maps. Ho scoperto un modo per raggiungere un incredibile sito storico: una chiesa dei Cavalieri Templari nel nostro quartiere vicino ad Arcidosso! Il nome ufficiale della chiesa è "Pieve di Santa Maria ad Lamulas a Montelaterone". Passo 3: Un po' di storia La Pieve di Santa Maria ad Lamulas, conosciuta anche come Pieve di Lamulas, ha notizie storiche che risalgono all'853 quando l'imperatore Ludovico II d'Italia ne confermò la proprietà. Dal IX all'XI secolo fu il principale centro religioso e amministrativo della Maremma, situata a ovest del Monte Amiata. Secondo la leggenda locale, il nome "Lamulas" deriverebbe da "la mula", che significa "il mulo". Si racconta che un mulo, sentendosi indegno, invece di entrare si inginocchiò davanti all'ingresso della chiesa, lasciando nella pietra le impronte del ginocchio, ancora oggi visibili. Nel 1070 la Pieve perse la sua importanza.. I Cavalieri Templari lo ricostruirono tra il 1267 e il 1270. Un'iscrizione nel primo pilastro di destra indica che la ricostruzione fu completata nel giugno 1268 sotto il regno di Carlo I di Napoli. La chiesa è situata lungo un ramo del percorso di pellegrinaggio della Via Francigena, rendendola probabilmente un rifugio sicuro per i viaggiatori. Passo  4: Misteri all'interno Appena entrati nella chiesa siamo stati accolti da una croce racchiusa in un cerchio, simbolo riconosciuto secoli fa dai viaggiatori templari. Dietro l'altare maggiore, un blocco di pietra scolpito rovesciato noto come "Pietra del Seme" conferma la garanzia di un rifugio sicuro da parte dei Templari. Nel novembre del 1935 i lavori di restauro hanno messo in luce due monofore e una porta sulla parete sinistra. Quest'ultimo presenta un architrave scolpito e un affresco, entrambi decorati con ulteriori simboli templari. Una colonna degna di nota contiene tortuosi gradini di pietra nera che collegano il cielo e la terra, denominati "Axis Mundi". Presso l'altare si trova la scultura lignea della Madonna col Bambino, ritenuta l'unica sopravvissuta ad un grande incendio. Le due teste di ariete nella scultura simboleggiano forza e guida. Cavalieri armati a cavallo fiancheggiano ciascun lato del presbiterio, affrontando una bestia temibile. Un giocoliere sta dietro un cavaliere mentre un'altra terrificante creatura si nasconde sotto la grondaia. Nel presbiterio è scolpito un mascherone che potrebbe avere origini etrusche. Sopra la porta della navata sinistra, un architrave intrecciato presenta nodi di Salomone e due affreschi simbolici: uno raffigura un fiore della vita a sei petali, mentre l'altro ha otto petali. Inoltre si possono trovare tre simboli graffiti medievali: sei palline, una croce greca e uno scudo ottagonale con sette sfere, probabilmente lasciati dai Cavalieri Templari durante il restauro tra il 1267 e il 1270. Molti altri tesori attendono di essere scoperti all'interno della chiesa e ti invito a esplorarne quanti più possibile prima di controllare la collezione di fotografie numerate sulla parete sinistra della navata. Fase 5: Altri segni da cercare Cavalieri armati a cavallo che affrontano una bestia mostruosa Il giocoliere che ride La bestia spaventosa in agguato sulla colonna Il gatto selvatico I due volti scolpiti nel presbiterio Simboli templari sopra una porta: in basso, una pila di sei piccole sfere. Sopra, un cerchio contenente una croce greca con le estremità ramificate. E ancora più in alto, uno scudo ottagonale contenente sette piccole sfere. Nodi celtici Un cagnolino Croce dei Cavalieri Templari Passo 6: Ascesa e caduta dei Cavalieri Templari I Cavalieri Templari furono fondati intorno al 1119 e ricevettero il riconoscimento ufficiale dal Papa nel 1129. Questo ordine militare cristiano medievale combinava abilità marziali con uno stile di vita monastico per difendere i luoghi santi cristiani e proteggere i pellegrini in Medio Oriente e oltre. Con sede a Gerusalemme e successivamente ad Acri, i Templari divennero una parte chiave ed elitaria degli eserciti crociati. Nel corso del tempo, i Cavalieri Templari divennero una potente organizzazione, controllando castelli e terre nel Levante e in tutta Europa. Tuttavia, il re francese Filippo IV li accusò falsamente di eresia e corruzione, convincendo con successo il Papa a sciogliere l'ordine nel 1312. In seguito, re Filippo confiscò molte delle terre e dei castelli che i Templari avevano accumulato, arricchendo se stesso e il suo regno. Passo 7: Perché è interessante Ho sempre trovato i Cavalieri Templari intriganti per le sue controversie. Erano un'organizzazione che mirava a coniugare gli stili di vita medievali del cavalierato e del monachesimo con la missione di proteggere i pellegrini in viaggio verso la Terra Santa. Iniziarono come un gruppo di poveri, cosa che si riflette nel loro simbolo di due uomini che cavalcano un cavallo. Nel corso dei secoli, le loro terre e ricchezze crebbero di pari passo con l’aumento delle donazioni, rendendoli una forza potente in un mondo medievale frammentato. Tuttavia, il loro successo alla fine portò alla loro caduta, poiché il papato cadde sotto il controllo della monarchia francese, con conseguente loro dissoluzione in modo che un ricco re potesse accumulare ancora più ricchezze. La loro storia comprende temi di idealismo, fede, avidità, potere e tutto il resto. La Pieve di Santa Maria ad Lamulas è particolarmente interessante per la storia incisa nelle sue pietre. Questa struttura inizialmente fungeva da rifugio per i pellegrini, con tanto di cappella, prima di evolversi nell'attuale chiesa. Visitarlo è stata un'esperienza fantastica, connettendomi al loro mondo. Passo 8: Fonti: https://www.maremmaguide.com/pieve-di-santa-maria-ad-lamulas.html https://www.worldhistory.org/Knights_Templar/#google_vignette Di più la prossima volta. Il mio nuovo romanzo è ora in vendita a $ 2,99! "Onward: A Life on a Sailboat" è un racconto che attirerà il lettore verso la costiera amalfitana, i deserti dell'Algeria, il sud della Francia e oltre. https://a.co/d/3hhJkxE Amazon Italy- my book "Lei mi ha sedotto. Una storia d'amore con Roma": https://amzn.eu/d/13nuZCL .

PARTE 146: Potrebbe essere interessante condividere come siamo riusciti a vivere in Italia per una parte dell'anno. Pubblicherò alcuni passaggi e ciò che stiamo imparando lungo il percorso. Ne amiamo ogni minuto e quello che una volta era un sogno è la nostra vita! Viviamo in Toscana in autunno, poi di nuovo in primavera, e in California per il resto del tempo (in un blog precedente ho spiegato perché viviamo in Italia solo una parte dell'anno). Passo 1: Mentre esploriamo le aree in Italia, scopriamo alcune gemme che vale la pena condividere. Alcuni sono noti magneti turistici, altri sono meno conosciuti ma sempre sorprendenti.  Questa settimana esploriamo se la Toscana è un'opzione conveniente per i cacciatori di case. Passo 2: Quando il mio partner mi ha suggerito per la prima volta di vivere in Toscana, la mia risposta è stata: "Non possiamo permettercelo". All'epoca lavoravo ancora e stavamo valutando tutti i fattori necessari per stabilirci una vita in Italia. Dato che avevamo pianificato di mantenere residenze sia in California che in Italia, dovevamo rispettare il nostro budget per renderlo fattibile. Sostenevo che vivere in Toscana sarebbe stato impossibile a causa degli alti costi degli alloggi. Abbiamo quindi spostato la nostra attenzione su altre regioni e alla fine abbiamo deciso per la Puglia, dove vivevano i nostri amici, poiché somigliava al nostro stile di vita nel sud della California. Passo 3: La mia affermazione, "Non possiamo permetterci la Toscana", si basava più su impressioni che su ricerche approfondite. Avevamo visitato la Val d'Orcia e ci eravamo innamorati delle dolci colline, dell'iconica città di Pienza, dell'affascinante Montepulciano, delle cantine e della splendida città di Firenze. Sembrava una terra magica, apparentemente fuori dalla nostra portata, ma accessibile alle visite. Alla fine ci siamo stabiliti in Puglia. Tuttavia, dopo circa un anno, il nostro amico locale ci ha ripetutamente esortato a tornare in Toscana per esplorare un’altra parte della regione. "Dovresti andare sul Monte Amiata! Ho attraversato le sue città in moto; ci sono villaggi bellissimi, panorami mozzafiato e alcune zone sono convenienti come la Puglia! Devi vederla", ha detto più e più volte. Per ragioni che non riesco a spiegare completamente, non abbiamo ascoltato il suo consiglio fino a un anno dopo, quando abbiamo finalmente deciso di guidare fino alla regione del Monte Amiata in Toscana. Passo  4: Monte Amiata Il Monte Amiata è una regione montuosa situata nella Toscana meridionale, tra le province di Siena e Grosseto. È un vulcano spento che ha plasmato in modo significativo il paesaggio locale, offrendo diverse attività all'aperto come trekking, escursionismo e sci. La regione è anche nota per i suoi borghi medievali, i boschi di castagni e le terme naturali. Inoltre, si trova vicino alla famosa Val d'Orcia. Passo 5: Cosa abbiamo trovato. Il nostro obiettivo era visitare la zona, esplorare alcuni paesi del Monte Amiata, gustare la cucina locale, fare escursioni in montagna e, giusto per divertimento, dare un'occhiata ad alcune case in vendita. Avevamo già recensito alcune case in vendita in Puglia ed eravamo curiosi di confrontarle con quelle disponibili in questa parte della Toscana. Ciò che abbiamo scoperto includeva: - Una straordinaria area naturale per lo sci e l'escursionismo sul Monte Amiata, con la pista per mountain bike più bella che abbia mai visto. - Un facile viaggio verso la Val d'Orcia, dove abbiamo visitato Pienza, l'iconica città rinascimentale. - Molteplici città medievali situate sulle colline e altrove. - Gente amichevole. - Opzioni abitative che rientrano nel nostro budget. - Una casa che ci ha davvero affascinato con il suo fascino. Passo 6: Cosa abbiamo fatto Non avevamo intenzione di acquistare una casa quando abbiamo visitato la Toscana, ma è esattamente quello che è successo. Mentre esploravamo la zona, ci siamo affezionati. Abbiamo visitato diverse case sul mercato, ma nessuna sembrava quella giusta. All'epoca cercavamo solo divertimento. Poi, il nostro gentile agente immobiliare ci ha fatto conoscere un gioiello del XVI secolo nella città medievale dei Templari di Arcidosso. Quando ci siamo ritrovati soli, ho chiesto al mio compagno cosa ne pensasse. "Beh, non siamo venuti qui per comprare; stavamo solo guardando", ha detto. "Cosa ne pensi?" Ho risposto: "Cosa ne pensi?" Lui rispose: "Bene, cosa ne pensi?" Ho detto: "Credo che siamo sulla stessa lunghezza d'onda". Quindi abbiamo deciso di fare un'offerta. Se non andasse in porto ci accontenteremmo di affittare in Toscana o addirittura di restare in Puglia. Ci siamo sentiti in pace in ogni caso. Alla fine la nostra offerta è stata accettata ed eccoci in Toscana! Passo 7: Le lezioni L’accessibilità è un concetto relativo; ciò che è conveniente per una persona potrebbe non esserlo per un’altra. Avevamo una fascia di prezzo specifica che guidava la nostra ricerca della casa poiché stavamo ancora mantenendo la nostra casa in California, e ora sono in pensione e vivo con la pensione del mio insegnante. Questo intervallo ci ha aiutato a restringere le aree in cui gli immobili erano disponibili entro il nostro budget. La Toscana meridionale offre opzioni per chi desidera acquistare una casa a meno di 100.000 euro. In effetti, in alcune città si trovano immobili da ristrutturare a prezzi ben al di sotto di tale soglia, mentre in altre il prezzo potrebbe essere leggermente superiore. Non avrei mai pensato che si potesse trovare una casa decente in Toscana per meno di 500.000 euro. La mia percezione iniziale era dovuta alla mia mancanza di ricerca e al fatto che associavo la Toscana principalmente a Firenze e alle ville della Val d'Orcia. Tuttavia, parlando con la gente del posto, seguendo le indicazioni e rimanendo aperti a nuove scoperte, alla fine abbiamo trovato questa regione della Toscana, ricca di fascino, storia e panorami mozzafiato. Fase 8: La Toscana è conveniente? La Toscana può essere conveniente, a seconda di dove si cerca e di cosa si sta cercando. In particolare, la regione meridionale della Toscana, in particolare intorno al Monte Amiata, offre opzioni ragionevoli per chi desidera vivere vicino alla Val d'Orcia. Questa zona è ricca di borghi medievali e offre numerose opportunità per uno stile di vita attivo. Tuttavia, è importante notare che la stazione ferroviaria principale più vicina è a 45 minuti di distanza, quindi è importante anche abituarsi a guidare in Italia. In generale, la Toscana può essere davvero conveniente! Di più la prossima volta. Il mio nuovo romanzo è ora in vendita a $ 2,99! "Onward: A Life on a Sailboat" è un racconto che attirerà il lettore verso la costiera amalfitana, i deserti dell'Algeria, il sud della Francia e oltre. https://a.co/d/3hhJkxE Amazon Italy- my book "Lei mi ha sedotto. Una storia d'amore con Roma": https://amzn.eu/d/13nuZCL .

PARTE 145: Potrebbe essere interessante condividere come siamo riusciti a vivere in Italia per parte dell'anno. Pubblicherò alcuni passaggi e cosa stiamo imparando lungo il percorso. Amiamo ogni minuto di questa esperienza e ciò che una volta era un sogno è ora la nostra vita! Viviamo in Toscana in autunno, poi di nuovo in primavera e in California per il resto del tempo (in un blog precedente ho spiegato perché viviamo in Italia solo una parte dell'anno). Passo 1: Esplorando le zone d'Italia, scopriamo alcune perle che vale la pena condividere. Alcune sono mete turistiche molto note, altre meno note ma sempre sorprendenti. Questa settimana, esploriamo le nostre avventure a Roma in occasione del funerale di Papa Francesco. Passo 2: L'ultima volta che l'abbiamo visto "Non è stato incredibile!" esclamò il mio compagno mentre la papamobile passava la domenica di Pasqua. "L'ho persino incrociato negli occhi", continuò. Era vero; avevamo deciso di andare a Roma per il weekend di Pasqua e un caro amico di lì aveva procurato per noi i biglietti per partecipare alla funzione religiosa all'aperto della domenica di Pasqua. La liturgia è stata splendida e la gioia ha riempito l'aria, creando un'atmosfera di festa durante tutta la cerimonia. È stato ancora più speciale quando Papa Francesco è uscito sul balcone per pronunciare il suo messaggio pasquale e impartire la benedizione. Una volta che se ne fu andato e le band iniziarono a suonare, il mio compagno suggerì di uscire velocemente per evitare la folla. Scendemmo di corsa le scale verso l'uscita finché non individuai un bagno di cui avevo tanto bisogno. "Torno subito", dissi mentre scivolavo dentro. Molte persone stavano usando il bagno, quindi ci vollero alcuni minuti prima che riemergessi. Proprio mentre uscivo, venne dato un annuncio: "Papa Francesco scenderà tra poco per salutare i fedeli". Prima che ce ne rendessimo conto, una guardia ci ha fatto entrare in un'area chiusa insieme ad altre otto persone circa e, pochi minuti dopo, abbiamo visto la jeep bianca avvicinarsi. Essendo vicini all'ingresso della Città del Vaticano da cui proveniva la jeep, siamo riusciti a vederlo e a salutarlo due volte. È passato a circa un metro e mezzo da noi. È difficile descrivere ciò che ho provato in quel momento: un misto di eccitazione, incredulità, gioia, stupore e gratitudine. Mentre aspettavamo che la jeep tornasse indietro, abbiamo entrambi espresso quanto fosse sorprendente essere così vicini a Papa Francesco, che ho sempre ammirato e considerato il mio eroe. Passo 3: Ritorno in Toscana Il viaggio di ritorno a casa nostra in Toscana durò circa tre ore. "Hai voglia di cucinare stasera?" chiese il mio compagno. Scossi la testa. "Facciamo una sosta al nostro bar preferito e prendiamo dei pici", suggerì, riferendosi a quelle tagliatelle spesse simili a spaghetti condite con ragù. Non ci volle molto per convincermi. Dal momento che andiamo in questo bar ( https://www.dabegname.it/ ) ogni mattina prendiamo un caffè, gustiamo il loro cibo e siamo diventati amici di alcuni membri dello staff e della proprietaria, che è una donna meravigliosa. Entrammo, salutammo tutti e ci mettemmo in fila per ordinare la nostra cena da asporto. "Sono così contenta che tu abbia potuto vedere il Papa prima che morisse", disse la nostra amica, la proprietaria. Mi voltai verso di lei, pensando che fosse una battuta fuori luogo. Continuò: "Ho visto sulla tua pagina Facebook che sei riuscita a vederlo da vicino. Sono contenta per te...". Mentre parlava, cercai a tentoni il telefono. "Stai scherzando, vero?", esclamai. Finalmente aprii il telefono, cliccai sulle notizie e vidi i titoli. Ho chiamato il mio compagno, che si trovava dall'altra parte del bar: "Papa Francesco è morto stamattina!". Il nostro amico, il proprietario, si è tirato indietro, visibilmente turbato, dicendo: "Non posso parlarne". Mi sono lasciato cadere su una sedia mentre il mio compagno si allontanava per riprendersi prima di sedersi accanto a me. "Non ci posso credere. Ieri lo potevamo quasi toccare, e oggi non c'è più." Rimanemmo seduti in silenzio per molto tempo, cercando di elaborare quanto era appena accaduto. Dopo aver ricevuto il cibo, tornammo a casa in silenzio. Papa Francesco se n'era andato. Passo 4: Ritorno a Roma. L'alloggio. La sua morte improvvisa, unita alla gioia di essere stato così vicino a Papa Francesco il giorno prima, mi ha reso difficile trovare una conclusione emotiva. Non volevo dimenticare quello che era successo; volevo invece accettarlo. "Perché non torniamo a Roma per una notte? Possiamo assistere alla veglia funebre e ascoltare il funerale a orecchio; così posso dire 'grazie' e 'arrivederci' al Papa", ho proposto. Il mio compagno, che la pensava allo stesso modo, ha subito accettato. Poi dovevamo decidere come effettuare il viaggio. Un mio amico a Roma ci ha informato che il funerale si sarebbe probabilmente tenuto sabato, e se fossimo arrivati ​​venerdì, avremmo probabilmente potuto vedere la salma di Papa Francesco. La parola "probabilmente" mi ha però infastidito, e volevo una certezza prima di prenotare un posto dove pernottare. Siamo andati a prendere un caffè, come facciamo spesso, e lì abbiamo cercato possibili sistemazioni per venerdì sera. Abbiamo trovato diverse ottime opzioni vicino al Vaticano e abbiamo ristretto la ricerca a tre o quattro posti. Verso le 10:15, ho controllato le notizie e ho avuto conferma che il funerale si sarebbe effettivamente tenuto sabato e che la veglia funebre sarebbe stata disponibile fino a venerdì alle 19:00. Abbiamo subito preso i telefoni per prenotare uno degli alloggi che avevamo preselezionato, solo per vederli tutti sparire davanti ai nostri occhi. Improvvisamente, sono comparsi annunci su AirBnB, con prezzi tra i 400 e i 600 euro a notte! Rendendoci conto che il tempo era essenziale, sapevamo che dovevamo prenotare un posto entro pochi minuti, altrimenti avremmo rischiato di perderlo. Uso raramente Booking.com , ma ho deciso di dare un'occhiata per vedere se c'erano delle alternative. Ho trovato un posto che sembrava vicino al Vaticano, ho ricevuto recensioni come "Meraviglioso" ed "Eccellente" e le foto sembravano invitanti. "Costa circa 200 euro a notte; dovrei prenotarlo prima di perderlo?" ho chiesto. Il mio compagno ha acconsentito, quindi ho completato la prenotazione. Eravamo a posto. Arrivati ​​a Roma, abbiamo parcheggiato l'auto e ci siamo diretti all'alloggio, solo per scoprire che era più lontano dal Vaticano di quanto ci aspettassimo e che il quartiere lasciava molto a desiderare. "Non pensavo che una zona così degradata potesse essere vicina a San Pietro", ha commentato il mio compagno. Quando siamo entrati nell'alloggio, le nostre reazioni sono state le stesse. "Che diavolo?" ho esclamato, usando la parola con due "l". "Che schifo", ha aggiunto il mio compagno. A differenza delle foto, la stanza era minuscola e conteneva solo un letto e due sedie pieghevoli di plastica economiche e traballanti, che sembravano sul punto di rompersi se ci fossimo seduti sopra. La doccia era ammuffita e il copriletto non era stato lavato. Mi sentivo in colpa perché avevo insistito per prenotare lì solo per paura di perderci qualcosa. "Stasera dormirò vestita, potrebbero esserci le cimici", ha detto il mio compagno. Non volevo che il nostro alloggio scadente ci rovinasse la giornata, quindi ho suggerito di considerare il viaggio un pellegrinaggio, con tutti i piccoli disagi che comporta, visto che eravamo lì per vedere Papa Francesco un'ultima volta e non per goderci una camera elegante. (Anche se "elegante" faceva parte del nome dell'alloggio.) Ci siamo rassegnati alla squallida sistemazione, abbiamo messo al sicuro i nostri effetti personali e ci siamo messi in fila per la visita. Passo 5: La visualizzazione Ci avevano informato che avremmo dovuto aspettare in fila dalle 4 alle 5 ore prima di poter entrare nella basilica e vedere la salma di Papa Francesco, quindi abbiamo portato con noi delle bottiglie d'acqua e degli snack per prepararci all'attesa. Quando siamo arrivati, abbiamo notato molti giovani in coda e il processo sembrava ben organizzato. Prima di tutto, abbiamo dovuto passare i controlli di sicurezza. Alcuni individui antipatici hanno cercato di passare davanti a chi aspettava, ma ho deciso di lasciar perdere. Una volta superati i controlli di sicurezza, ci siamo uniti alla fila che serpeggiava intorno alla piazza. Sorprendentemente, la fila si è mossa più velocemente del previsto e, in circa 2 ore, eravamo dentro! Il giorno prima della nostra visita, avevo letto un articolo di un amico di Papa Francesco, Antonio Spadaro, che descriveva il contrasto tra il corpo rigido e senza vita del Papa e la figura vibrante e compassionevole che conoscevamo, sempre china ad abbracciare gli altri, a lavare i piedi ai prigionieri e a baciare i piedi dei leader politici sudsudanesi mentre li implorava di fermare la guerra. Questo articolo mi ha aiutato a definire il contesto mentre osservavo il corpo di Papa Francesco, che non sembrava più l'uomo che conoscevamo, ma era invece rigido. Non è stato scioccante; mi sono sentito grato di essere lì. Abbiamo potuto spostarci di lato e prenderci un momento per riflettere. In quel momento, ho provato un senso di pace mentre ringraziavo Papa Francesco per quello che era, lo salutavo e pregavo per le persone a me care. Mentre lasciavamo la basilica, ho provato un misto di tristezza, gioia e un senso di completezza. Passo 6: Il funerale Non abbiamo dormito bene nel nostro AirBnB infernale, quindi alzarci presto per vedere se potevamo partecipare al funerale non è stato un problema. Abbiamo lasciato le nostre cose in macchina, parcheggiato vicino al Vaticano in un parcheggio multipiano e poi siamo andati a piedi in zona Vaticano dopo aver chiesto indicazioni a un agente di polizia. Abbiamo notato una folla in attesa in quella che difficilmente poteva essere definita una "fila". Una recinzione e un cancello tenevano tutti indietro, e le guardie di sicurezza e i volontari intimavano alla gente di aspettare. Ci aspettavamo di dover aspettare, ma era difficile in mezzo a una folla sempre più numerosa: alcune donne dall'aria pia si facevano strada a gomitate mentre altre ci spingevano da dietro. Dopo circa 40 minuti, le guardie aprirono il cancello e ci precipitammo avanti, solo per ritrovarci in mezzo a un'altra folla. "Non posso farlo", disse il mio compagno. "Io guarderò da fuori; tu vai avanti, ti raggiungo alla macchina più tardi". Anche se avrei voluto che rimanesse, capivo quanto l'atmosfera caotica potesse essere opprimente. Prima che potessi rispondere, se n'era andato. Sono rimasto tra la folla e, dopo altri 30 minuti, il cancello si è riaperto, permettendomi di passare! Una volta dentro, ho superato rapidamente i controlli di sicurezza e mi sono liberato dalla folla. C'era ampio spazio all'interno dell'area di sicurezza, così mi sono diretto verso il lato opposto di Via della Conciliazione e mi sono posizionato proprio dietro una barriera di legno davanti a un maxischermo. Da lì, potevo seguire la cerimonia sullo schermo senza essere spintonato. Mentre ero lì, a godermi il mio nuovo spazio, ho notato che periodicamente le guardie di sicurezza lasciavano passare grandi gruppi di persone attraverso il cancello al centro di Via della Conciliazione, consentendo loro di avvicinarsi di più alla piazza. Mi trovai di fronte a una decisione: se restare dov'ero, a guardare il funerale da lontano sul maxischermo, o correre il rischio di varcare il cancello quando si sarebbe aperto per vedere quanto vicino avrei potuto arrivare. Esitai: restare o andare, restare o andare. Ho deciso di cogliere l'occasione dopo circa 40 minuti trascorsi nel mio spazio sicuro e 90 minuti prima del funerale. Lasciai il mio posto sicuro e varcai il cancello aperto, unendomi alla folla di altre persone che stavano passando. Mi sono unito alla folla e, dopo circa cinque minuti, mi sono ritrovato in Piazza San Pietro, vicino all'obelisco centrale, di fronte alla basilica. Non potevo credere alla velocità con cui mi ero mosso! Un attimo prima ero a metà di Via della Conciliazione, e un attimo dopo ero in mezzo alla piazza. "Forse è destino", pensai. Mi sono posizionato dietro un folto gruppo di adolescenti seduti a terra e ho aspettato che iniziasse il funerale. Non potevo credere alla mia fortuna! Quando finalmente il funerale ebbe inizio, rimasi colpito dalla piccola e semplice bara di legno posta tra alcune delle persone più potenti del mondo. Era un netto contrasto: la semplicità di quest'uomo che insegnava agli altri a vivere con umiltà e parlava sempre di pace in mezzo a leader mondiali che spesso hanno altre priorità. Passare dallo stare in disparte davanti al maxischermo allo stare in piazza ha fatto sì che il mio ruolo passasse da spettatore a partecipante, cosa di cui sono grato. Ho trovato il funerale toccante, triste e stimolante. Passo 7: Le conseguenze Il controllo della folla dopo il funerale è stato eccellente e in pochi istanti mi sono ritrovato fuori dalla piazza. Dato che avevamo parcheggiato sul Gianicolo, mi è bastato percorrere una strada e attraversarne un'altra, per poi salire in macchina e tornare a casa in Toscana. "Mi dispiace, non può attraversare questa strada", mi ha detto un agente di polizia. "Sta arrivando il corteo funebre con la bara del Papa. Deve aspettare prima di attraversare, e potrebbe volerci un po'. Oppure può fare il giro", ha detto, indicando l'affollata zona del castello circolare e del ponte. Invece di aspettare, ho deciso di prendere la strada più lunga, camminando dietro la folla. Dopo circa mezz'ora, ho finalmente raggiunto l'altra sponda del Tevere. Dovevo solo raggiungere il ponte successivo, attraversarlo e sarei arrivato al garage! Quando sono arrivato al ponte successivo, un altro agente di polizia mi ha detto: "Mi dispiace, non potete attraversare". Non avevo idea di cosa stesse succedendo; la sicurezza era serrata, c'erano zattere della polizia sul fiume, un drone in cielo e agenti che scrutavano il cielo con i binocoli. Per un po' non sono riuscito a muovermi, così mi sono appoggiato al ponte e ho aspettato che ci lasciassero passare. Poi, c'è stata una gran confusione, seguita da una lunga fila di poliziotti in moto. "Cosa sta succedendo?" ho chiesto alla donna seduta accanto a me. "Credo che stiano portando Papa Francesco di qui", ha risposto. Nel giro di cinque minuti, ho alzato lo sguardo e ho visto il veicolo che trasportava la bara con Papa Francesco proprio davanti a me – molto vicino, visto che non c'erano molte persone su quel ponte. Forse loro, come me, non si erano accorti che il corteo funebre stava passando. È stato incredibile avere l'opportunità di dire "grazie" e arrivederci a Papa Francesco tre volte: una volta nella basilica il giorno prima, di nuovo durante i funerali e questa volta durante la processione. Passo 8: La gratitudine "Com'è andata?" mi chiese il mio compagno mentre salivo in macchina qualche minuto dopo. "Ora provo un senso di pienezza che prima non provavo. Sono così grata. Questi giorni sono stati magici. Grazie per averne fatto parte." Poi siamo tornati a casa, pieni dell'esperienza. La prossima volta ne parleremo meglio. Il mio nuovo romanzo è ora in vendita a $ 2,99! 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PARTE 144: Potrebbe essere interessante condividere come siamo riusciti a vivere in Italia per una parte dell'anno. Pubblicherò alcuni passaggi e ciò che stiamo imparando lungo il percorso. Ne amiamo ogni minuto e quello che una volta era un sogno è la nostra vita! Viviamo in Toscana in autunno, poi di nuovo in primavera, e in California per il resto del tempo (in un blog precedente ho spiegato perché viviamo in Italia solo una parte dell'anno). Passo 1: Mentre esploriamo le aree in Italia, scopriamo alcune gemme che vale la pena condividere. Alcuni sono noti magneti turistici, altri sono meno conosciuti ma sempre sorprendenti.  Questa settimana esploriamo perché in alcuni bagni pubblici in Italia mancano i sedili per WC. Passo 2: La sfida Ti sei mai trovato in questa situazione? Sei in viaggio o lontano dal tuo alloggio in Italia e hai davvero bisogno di trovare un bagno. Ti precipiti dentro, controlli la carta igienica (che sollievo!), e poi ti giri per sederti, solo per scoprire che non c'è il sedile del water. Come reagisci? (Non imprecare, per favore) Passo 3: Esperienza Oggi sono entrato nel bagno della nostra palestra in Toscana e ho notato, ancora una volta, l'assenza di sedili per WC. Ho deciso di chiederlo al direttore. Inoltre, ho parlato con alcuni locali della carenza di sedili per WC e, a volte, di carta igienica. Ecco cosa ho scoperto. Passo  4: Perché? Il primo motivo per la mancanza dei sedili del WC è la rottura. Il nostro direttore della palestra ha spiegato questo problema: "Non è una questione di differenze culturali; è una questione di utilizzo. Ho sostituito il sedile del water sei volte, e ogni volta era rotto. Le persone entrano e, poiché non vogliono toccare il sedile, ci si accovacciano sopra, o addirittura ci stanno sopra! Naturalmente, questo causa la rottura del sedile, quindi ho smesso di sostituirli." La seconda ragione per l'assenza di sedili per WC, come mi hanno informato i locali, è che in Italia non esiste un sedile per WC "taglia unica". Mentre gli Stati Uniti hanno poche dimensioni di sedili per WC, l’Italia offre molti tipi diversi di WC e sedili. Di conseguenza, trovare un sostituto per un vecchio sedile del water può essere piuttosto impegnativo. Anche il direttore della nostra palestra ha menzionato il dilemma della carta igienica: "Ogni volta che metto la carta igienica nel bagno, qualcuno la ruba. Quando metto lì il disinfettante per le mani, scompare anche quello. Non ho idea del perché, quindi ho smesso di fornirlo". Inoltre, una persona locale ha affermato che è difficile trovare personale per pulire i bagni pubblici. Più il bagno diventa sporco, meno è probabile che le persone vogliano sedersi su un sedile sporco, il che le porta a stare in piedi o ad accovacciarsi. A proposito, non riesco a immaginare come qualcuno, a parte un acrobata, possa stare in piedi sul sedile del water e usarlo. Passo 5: Affrontarlo. Piano. Invece di lamentarsi del mistero della tavoletta del water scomparsa in Italia, è più pratico fare un piano. Ecco cosa fare: 1. Portare con sé salviette disinfettanti. 2. Porta la tua carta igienica o salviette. 3. Preparare qualcosa per coprire il bordo del WC prima di sedersi. Innanzitutto, pulire il bordo con disinfettante. Quindi, posiziona la carta igienica o un altro rivestimento sul bordo. Dopodiché, siediti, rilassati. Ricordatevi di portare con voi la carta igienica o le salviette per la pulizia. Infine, lavati le mani. Ora affronta il mondo con fiducia! Approfondimenti: Con un po' di pianificazione, il mistero del sedile del water mancante non dovrà rovinare un'escursione. Invece, può diventare un ricordo in più che fa sorridere. Se uno è preparato. Di più la prossima volta. Il mio nuovo romanzo è ora in vendita a $ 2,99! "Onward: A Life on a Sailboat" è un racconto che attirerà il lettore verso la costiera amalfitana, i deserti dell'Algeria, il sud della Francia e oltre. https://a.co/d/3hhJkxE Amazon Italy- my book "Lei mi ha sedotto. Una storia d'amore con Roma": https://amzn.eu/d/13nuZCL .

PARTE 143: Potrebbe essere interessante condividere come siamo riusciti a vivere in Italia per parte dell'anno. Pubblicherò alcuni passaggi e cosa stiamo imparando lungo il percorso. Amiamo ogni minuto di questa esperienza e ciò che una volta era un sogno è ora la nostra vita! Viviamo in Toscana in autunno, poi di nuovo in primavera e in California per il resto del tempo (in un blog precedente ho spiegato perché viviamo in Italia solo una parte dell'anno). Fase 1: Esplorando le zone d'Italia, scopriamo alcune perle che vale la pena condividere. Alcune sono mete turistiche molto note, altre meno note ma sempre sorprendenti. Questa settimana, scopriamo se è meglio guidare in Italia oppure no. Fase 2: Avevo paura La prima volta che ho guidato in Italia è stato a Roma negli anni '80, e non è stata un'esperienza fantastica. Due cose sono emerse: in primo luogo, ci ho messo un'ora per percorrere solo mezzo miglio perché non sapevo ancora guidare con sicurezza e tutti continuavano a tagliarmi la strada. In secondo luogo, quando ero quasi senza benzina e mi sono fermato in una stazione di servizio un sabato pomeriggio, ho scoperto che era chiusa e non c'era un sistema di pagamento automatico disponibile. Dopo quell'esperienza, non ho più guidato in Italia per oltre 20 anni. Mi dicevo costantemente che non potevo farlo, che era troppo complicato e che non ero abbastanza aggressivo al volante. Temevo di fare un terribile incidente e di morire. Tuttavia, man mano che il nostro progetto di vivere in Italia per parte dell'anno si concretizzava, mi sono reso conto che non sarei riuscito ad accedere a gran parte del Paese se non avessi affrontato la mia paura e imparato a guidare in Italia. Fase 3: La prima volta che ho provato Qualche anno fa, dopo che il mio compagno era tornato negli Stati Uniti e io ero rimasto in Italia per qualche settimana in più, decisi di esplorare la Sardegna e di riprovare a guidare in Italia. Pensavo che guidare in Sardegna sarebbe stato più facile che in altre zone e volevo vedere se riuscivo a ritrovare la fiducia al volante. Ho soggiornato a Cagliari, dove il mio host di Airbnb mi aveva assicurato che c'erano molti parcheggi disponibili in strada. Quando ho ritirato l'auto a noleggio, ero nervoso, soprattutto perché aveva il cambio manuale. Tuttavia, nel giro di pochi minuti, guidare ha ricominciato a essere naturale, quasi come se fossi tornato in California. La mia sicurezza è cresciuta nei giorni successivi e, quando ho lasciato la Sardegna, sapevo di poter guidare in Italia con sicurezza. Fase 4: La frizione Noleggiare un'auto con cambio automatico in Italia può essere significativamente più costoso che optare per un'auto manuale, quindi ho deciso di provarla. L'ultima volta che ho guidato un'auto con cambio manuale era al liceo, quindi ero nervoso. Quando sono salito in macchina a Cagliari, la mia abilità nel guidare un'auto con cambio manuale mi è tornata quasi subito in mente. È stato inquietante la rapidità con cui me la sono ricordata; mi sono persino ricordato che da ragazzo preferivo guidare con il cambio manuale. Mi dava un maggiore senso di controllo sull'auto. Guidare un'auto con cambio manuale non è stato molto impegnativo e, fortunatamente, avevo una zona relativamente priva di traffico in Sardegna dove esercitarmi. Molte persone sviluppano una paura ingiustificata di guidare un'auto con cambio manuale, ma in realtà è relativamente facile imparare a guidarne una. Consiglio a chiunque stia pensando di fare un viaggio in Italia di noleggiare prima un'auto con cambio manuale nel proprio Paese d'origine, soprattutto se non ne ha mai guidata una prima. È facile da imparare! Inoltre, chi ha già guidato un'auto con cambio manuale in passato troverà ancora più facile imparare di nuovo. Fase 5: Telecamere del traffico Pensavamo di essere al sicuro dalle multe per eccesso di velocità in Italia finché guidavamo nel flusso del traffico, ma si è rivelata una falsa credenza. Sei mesi dopo uno dei nostri viaggi in Italia, abbiamo ricevuto una strana lettera scritta in italiano. Ci informava che eravamo stati sorpresi a superare il limite di velocità mentre eravamo diretti all'aeroporto di Roma e che avremmo dovuto pagare una multa di un paio di centinaia di euro. Più ritardavamo il pagamento, più il costo sarebbe aumentato. Durante quel viaggio, eravamo stati attenti a tenere il passo con il flusso del traffico, senza prestare molta attenzione al tachimetro, il che si è rivelato un errore. Negli ultimi anni, abbiamo notato un aumento significativo del numero di autovelox in Italia. Adeguarsi al flusso del traffico non garantisce il rispetto dei limiti di velocità. Indipendentemente dal flusso del traffico, ora rispettiamo sempre i limiti di velocità indicati, che possono variare continuamente sulla stessa strada o autostrada. Alcuni autovelox sono falsi – la gente del posto sembra sapere quali non lo sono – ma altri scattano foto di veicoli in eccesso di velocità e potresti scoprire di aver preso una multa solo mesi dopo. È meglio rispettare i limiti di velocità indicati sui cartelli o visualizzati su Google Maps. Fase 6: La polizia mi fermerà? Abbiamo visto tutti gruppi di poliziotti fermare gli automobilisti, ma non siamo mai stati fermati. "Potrebbe essere perché vedono che siamo stranieri?" ho chiesto al mio compagno, che ha alzato le spalle in risposta. Dato che non siamo mai stati fermati, non posso fornire un resoconto diretto, ma posso dire che siamo preparati. Conserviamo i documenti dell'auto nel vano portaoggetti e portiamo sempre con noi la patente di guida ordinaria e internazionale quando guidiamo. Ho anche una foto del passaporto sul telefono, così come una foto della patente di guida internazionale. Se mai venissimo fermati, speriamo di avere tutti i documenti necessari che la polizia potrebbe cercare. Fase 7: Caselli autostradali Quando ho iniziato a guidare in Italia, i caselli autostradali mi spaventavano. Andavo nel panico quando cercavo di entrare nella corsia riservata alle carte di credito per cercare il portafoglio. Ora, invece, li gestisco alla perfezione. Prendere un biglietto o avvicinare la carta di credito è un gioco da ragazzi, e non mi preoccupo più di trovare monete o banconote. Ora, i caselli autostradali non sono un grosso problema per me, e riesco a gestirli come un automobilista del posto. Anche tu puoi farlo! Fase 8: Navigazione nelle città Ho chiesto al mio compagno di guidare quando siamo andati a Roma per Pasqua. Abbiamo trovato un parcheggio vicino al Vaticano che ci permetteva di evitare la ZTL (zona a traffico limitato), ma era comunque in mezzo a una zona trafficata. Il mio compagno ha accettato di guidare, perché gli piace, e siamo partiti per Roma. Abbiamo preso un percorso alternativo lungo la costa, passando per Grosseto, che ci ha aiutato a evitare le curve e i tornanti che Google Maps di solito ci propone nelle nostre zone montuose. Guidare a Roma, o in qualsiasi grande città europea, richiede agilità e rapidità decisionale, ma questa volta volevo solo rilassarmi. Siamo arrivati ​​al parcheggio senza incidenti e siamo rimasti a Roma per qualche giorno prima di tornare di lunedì. Il navigatore ci ha guidato attraverso alcune strade affollate di Trastevere e su per ripide colline. A un certo punto, un taxi ci ha improvvisamente sbandato davanti, lasciandoci fermi a un incrocio. Il tassista ci ha insultato, comportandosi come se fosse colpa nostra, mentre un passante ci gridava di fare retromarcia. Abbiamo aspettato qualche minuto, sperando che il taxi ci lasciasse passare, ma lui continuava a sbracciarsi. Anche se avevamo la precedenza, abbiamo deciso di fare retromarcia e di lasciarlo fare il giro prima di proseguire. Guidare in una trafficata città europea può essere stressante, quindi sono felice di lasciare che sia il mio compagno a prendere il volante quando ne ha voglia. Fase 9: Andare nella direzione sbagliata ad Assisi Siamo andati in auto fino ad Assisi e abbiamo parcheggiato in uno dei garage sotterranei vicino al centro storico. Abbiamo trascorso lì alcuni giorni durante le festività natalizie e ci siamo divertiti moltissimo; parcheggiare era facile perché avevamo prenotato in anticipo. Il giorno della partenza, dovevamo raggiungere l'altra estremità della città dal nostro parcheggio per raggiungere la strada principale che usciva dalla città. Il percorso più logico era uscire dal parcheggio, scendere dal centro storico e imboccare la strada che costeggia Assisi per iniziare il nostro viaggio verso la destinazione successiva. Abbastanza semplice. Così, abbiamo inserito la nostra destinazione su Google Maps, siamo usciti dal garage e abbiamo seguito le indicazioni. Ero sollevata che il mio compagno stesse guidando, mentre Google Maps iniziava a farci girare in tondo, apparentemente incapace di orientarci tra le tortuose strade medievali. A un certo punto, ci ha indicato di svoltare a destra su una ripida scalinata in pietra che scendeva. Siamo riusciti a evitare quel quasi disastro e abbiamo continuato dritti. Poi, ci siamo ritrovati su una stradina acciottolata molto stretta, con un'auto che ci si avvicinava dalla direzione opposta. Ci siamo resi conto che stavamo andando nella direzione sbagliata, in una strada a senso unico! Fortunatamente, siamo riusciti a fare retromarcia, ma questo ha significato dover tornare sui nostri passi per un bel po'. A quel punto, abbiamo spento Google Maps e ci siamo affidati al nostro istinto per percorrere strade più ampie in discesa e uscire da Assisi. La lezione imparata: cercare di evitare di portare l'auto nei centri storici, o se non è possibile, assicurarsi di avere un chiaro senso dell'orientamento e non affidarsi esclusivamente a Google Maps. Leggere i cartelli e usare il buon senso ci ha aiutato a trovare la strada che ci serviva. Fase 10: Stili di guida: Toscana e Puglia Sebbene sia certamente possibile vivere in Italia senza auto, credo che averne una sia essenziale in Toscana. Che stiate visitando la città rinascimentale di Pienza, la regione vinicola di Montalcino o l'iconica cittadina di Montepulciano, scoprirete che non ci sono binari ferroviari che attraversano questa regione, rendendo necessaria un'auto per esplorarla. La Val d'Orcia, che mette in mostra la bellezza della Toscana rurale, è raggiungibile principalmente in auto. Ero grata di aver superato gran parte della mia paura di guidare in Italia quando ci siamo trasferiti in Toscana; guidare attraverso le sue iconiche colline e raggiungere i borghi storici non è particolarmente impegnativo. Se ci sono riuscita io, potete farcela anche voi! Dopo aver vissuto in Puglia, ci siamo trasferiti in Toscana. Esaminiamo alcuni dei diversi stili di guida. Vorrei sottolineare che le mie osservazioni di seguito si basano esclusivamente sulle nostre esperienze. Altri potrebbero avere prospettive ed esperienze diverse. Guidare in Puglia: In Puglia, sembra esserci uno stile di guida che mira a intimidire gli altri automobilisti, inducendoli a fermarsi o a dare la precedenza. Questo comportamento sembra comune tra gli automobilisti di tutte le età. Ad esempio, mentre percorrevamo la strada principale della nostra città, spesso incontravamo auto agli incroci che cercavano di svoltare a destra nella nostra strada. Mentre ci avvicinavamo, questi automobilisti spesso sobbalzavano leggermente in avanti, sperando che ci fermassimo o ci fermassimo per permettergli di immettersi davanti a noi. Abbiamo imparato a ignorare questa tattica intimidatoria e a proseguire per la nostra strada. Guidare in Toscana: In Toscana, capita spesso di essere tallonati. Che sia in autostrada o su una stretta strada di montagna, gli automobilisti ci sorpassano da vicino, spesso a pochi centimetri dal nostro paraurti, anche quando non c'è modo di lasciarli passare. Il mio compagno dice spesso: "Mi sono di nuovo alle calcagna". La nostra soluzione è stata trovare un posto sicuro dove accostare, lasciandoli passare e potendo così proseguire il nostro viaggio senza stress. Fase 11: Paura contro ragione C'è una distinzione tra emozione e ragione. Ho avuto paura di guidare per anni perché ho generalizzato la mia esperienza di guida negativa di un giorno a Roma. Sarebbe come guidare a New York e poi avere paura di percorrere un'autostrada in Kansas. Ci sono diverse situazioni di guida: alcune mi fanno sentire a mio agio, mentre altre mi mettono a disagio. Tuttavia, superare la mia paura universale di guidare in Italia è stato necessario per entrare nel Paese e godermi appieno la nostra esperienza di vita qui. Fase 12: Passaggio successivo I miei prossimi passi includono il miglioramento delle mie capacità di guida nelle città italiane, soprattutto in Toscana, e l'adozione di uno stile di guida più rilassato, che mantenga la calma in risposta alle diverse abitudini di guida che incontriamo. Ho fatto progressi e ora posso guidare in molte zone d'Italia senza preoccupazioni, ma mi sento ancora nervoso all'idea di guidare in città o nei centri storici. Voglio anche concentrarmi sul superamento di queste paure. Com'è la tua esperienza di guida in Italia? Il mio nuovo romanzo è ora in vendita a $ 2,99 !"Onward: A Life on a Sailboat" è un racconto che condurrà il lettore sulla costiera amalfitana, nei deserti dell'Algeria, nel sud della Francia e oltre. https://a.co/d/3hhJkxE Amazon Italy- my book "Lei mi ha sedotto. Una storia d'amore con Roma": https://amzn.eu/d/13nuZCL .

Questo è un blog "fuori sincrono" che sto pubblicando a metà settimana perché è appena successo questo! PARTE 142.5: Potrebbe essere interessante condividere come siamo riusciti a vivere in Italia per parte dell'anno. Pubblicherò alcuni passaggi e cosa stiamo imparando lungo il percorso. Amiamo ogni minuto di questa esperienza e ciò che una volta era un sogno è ora la nostra vita! Viviamo in Toscana in autunno, poi di nuovo in primavera e in California per il resto del tempo (in un blog precedente ho spiegato perché viviamo in Italia solo una parte dell'anno). Fase 1: Esplorando le zone d'Italia, scopriamo alcune perle che vale la pena condividere. Alcune sono mete turistiche molto note, altre meno note ma sempre sorprendenti. Questa settimana esploriamo la nostra casa su un popolare canale Youtube: Brad’s World. Fase 2: Uno dei vantaggi inaspettati di stabilirsi in Italia è l'incontro con molte persone interessanti. Ci sono altre persone là fuori che cercano qualcosa di più, che si tratti di una vita più appagante, di avventure o di orizzonti più ampi. È stato emozionante per noi incontrare espatriati dallo Sri Lanka, part-time da San Diego e persone in cerca di casa da Washington DC. La disponibilità ad aiutarci a vicenda lungo questo percorso avventuroso è stata un'esperienza incredibile che abbiamo sperimentato più e più volte. L'altro giorno abbiamo preso un caffè con una fantastica coppia californiana che ha recentemente acquistato una casa nella nostra zona della Toscana e sta per iniziare la ristrutturazione. Abbiamo condiviso alcune delle nostre esperienze e risorse, e loro hanno condiviso alcune delle loro. Poi uno di loro ha detto: "Avete mai visto 'Brad's World' su YouTube? Mostra case in vendita, ma produce anche video informativi sulla vita in Italia. Dovreste dargli un'occhiata!" Avevo sentito parlare di "Brad's World" e ho visto molti dei suoi video. Brad ha fatto un video sulla nostra casa. Credo che gli piacerebbe molto il tuo, soprattutto perché è in vendita e voi avete fatto un lavoro fantastico. Perché non lo contatti? Fase 3: Brad e “Il mondo di Brad” Nel corso degli anni, io e il mio compagno abbiamo guardato molti video su Youtube riguardanti il ​​mercato immobiliare in Europa in generale, e in Italia in particolare. Ma le presentazioni video di Brad sono diverse. Ciò che trovo così interessante nelle presentazioni di Brad è il fatto che faccia i compiti a casa. Invece di limitarsi a guidare il visitatore attraverso una casa in vendita, studia la città, i suoi servizi e la sua geografia. Fa anche una distinzione tra una città stagionale (affollata d'estate, vuota d'inverno), una città che vive tutto l'anno o una città in declino. Questo contestualizza la casa vista, poiché una bella casa in una zona non adatta a qualcuno non avrebbe un finale positivo. Brad è anche una persona fantastica e il suo senso dell'umorismo traspare nei suoi video, rendendoli allo stesso tempo informativi e divertenti. Allora ho pensato: perché non contattarlo per vedere se è interessato? Fase 4: Settimana di scadenza Mercoledì di questa settimana abbiamo preso un caffè con i nostri amici e venerdì saremmo partiti per la California. "Contattatelo oggi stesso, se potete!" ci hanno esortato. Non c'era modo che potesse arrivare con così poco preavviso; pensai che avremmo dovuto aspettare settembre, quando saremmo tornati. Brad me l'ha confermato; quando l'ho contattato quel pomeriggio stesso, mi ha detto che sarebbe potuto venire tra qualche settimana, visto che era davvero impegnato.   Fase 5: Cambiamento di idea Per dargli maggiori informazioni, ho inviato a Brad l'annuncio immobiliare, con le foto della nostra casa ristrutturata ad Arcidosso, in Toscana. Circa un'ora dopo, ho ricevuto un messaggio WhatsApp da lui: "Mark, avete fatto un lavoro fantastico! Adoro la vostra casa e anche i miei utenti la apprezzerebbero! E solo 99.000 euro? Se hai tempo domani pomeriggio, cambio il mio programma in modo da poter girare il video prima della tua partenza. Possiamo farlo?" Eh, sì, l'ho detto! Fase 6: Brad, il suo metodo e il mondo di Brad La mia prima impressione di Brad è che sia un bravo ragazzo. Anche la seconda impressione è che sia un bravo ragazzo. Brad e sua moglie hanno fatto il grande passo, si sono trasferiti in Italia a tempo pieno e si stanno costruendo una vita a Montepulciano. Stanno anche aiutando altri a realizzare il loro sogno di vivere in Italia, condividendo la loro esperienza lungo il percorso. Ho subito instaurato un rapporto con lui e sono stato felice di mettere in contatto quella persona con il canale video. Quando ci siamo incontrati alla torre dell'orologio di Arcidosso, la nostra città, Brad ha espresso il suo entusiasmo per la nostra cittadina, viva tutto l'anno, con tutti i comfort e un'atmosfera storica. Brad aveva già fatto le sue ricerche, mi ha detto di aver già filmato la città, scoperto dove si trovano l'ospedale e i supermercati locali e creato le riprese necessarie per contestualizzare la casa, in modo che un osservatore potesse valutare se fosse adatta a lui o a qualcun altro. Ho accompagnato Brad oltre il nostro castello millenario e l'ho condotto attraverso il centro storico fino a casa nostra. Quando siamo entrati, Brad ha esclamato: "Wow!" Penso che il video da lui prodotto dica il resto. Il video è in inglese, ma poiché si trova su Youtube, è possibile attivare i sottotitoli in italiano. Fase 7: Il link al video di Brad’s World sulla nostra casa in vendita: https://youtu.be/98i38kjrMQo?si=A1Uc29F1xJsqZZuW La prossima volta ne parleremo meglio.

PARTE 142: Potrebbe essere interessante condividere come siamo riusciti a vivere in Italia per una parte dell'anno. Pubblicherò alcuni passaggi e ciò che stiamo imparando lungo il percorso. Ne amiamo ogni minuto e quello che una volta era un sogno è la nostra vita! Viviamo in Toscana in autunno, poi di nuovo in primavera, e in California per il resto del tempo (in un blog precedente ho spiegato perché viviamo in Italia solo una parte dell'anno). Passo 1: Mentre esploriamo le zone in Italia, scopriamo alcune gemme che vale la pena condividere. Alcuni sono noti magneti turistici, altri sono meno conosciuti ma sempre sorprendenti. Questa settimana rimaniamo in città e visitiamo il comune per scoprire come pagare l'IMU sulla nostra casa e per la raccolta dei rifiuti. Passo 2: Cos'è l'IMU? L' imposta municipale unica  (IMU) è un'imposta patrimoniale imposta sui beni immobili, compresi edifici, aree edificabili e terreni agricoli. Questa tassa sulla proprietà si applica quando un individuo possiede o possiede beni immobili. Viene riscossa su immobili residenziali, commerciali e terreni. L'importo fiscale di ciascun comproprietario viene calcolato in base ai mesi in cui ha posseduto la proprietà durante l'anno. Viene determinato in base al valore catastale dell'immobile, come riportato nel registro edilizio. A differenza di altri Paesi, in Italia i proprietari di casa non riceveranno alcuna fattura o sollecito da parte del proprio Comune riguardo al pagamento dell’Imu. Pertanto, spetta al proprietario dell'abitazione calcolare e versare annualmente l'importo dell'IMU applicabile. ESENZIONE IMU: Poiché l'IMU è un'imposta sulle seconde case, le residenze primarie sono esenti, a meno che non si tratti di immobili di lusso classificati catastale come A1, A8 o A9. L'IMU è classificata come imposta locale, nel senso che ogni comune può imporre un'aliquota fiscale aggiuntiva rispetto a quella nazionale standard, seguendo parametri specifici fissati ogni anno dalla legge. Di conseguenza, l’importo dell’IMU dovuta per immobili simili può differire da comune a comune e da anno ad anno. Per calcolare l’IMU sono necessarie le seguenti informazioni: 1. Il valore imponibile dell'immobile e degli eventuali annessi, quali garage, posti auto o cantine (rendita catastale). 2. La tipologia di categoria: A è per gli immobili residenziali, mentre C è per i fabbricati accessori (es. garage come C6 o ripostiglio come C2). 3. L'aliquota IMU vigente (aliquota) applicata dal comune in cui è situato l'immobile. 4. I valori dei coefficienti catastali per ciascuna categoria catastale. Passo 3: Quali sono le tariffe per la raccolta dei rifiuti? Dato che viviamo nel centro storico, portiamo la spazzatura a valle per smaltirla in quattro contenitori separati, a seconda del tipo di rifiuto. Dopo aver registrato la casa a nostro nome, abbiamo ricevuto una tessera di plastica che, posizionata contro un sensore su ciascun contenitore, sblocca il coperchio per depositare i nostri rifiuti. Mentre eravamo in Puglia, dove vivevamo fuori dal centro storico, la spazzatura veniva raccolta proprio davanti a casa nostra, quindi non avevamo bisogno di accedere ai bidoni della spazzatura del quartiere. Il nostro padrone di casa ha pagato le bollette della spazzatura per noi. Ora che abbiamo acquistato una casa in Toscana, non possiamo fare affidamento sul proprietario per pagare le tasse sulla spazzatura. Volevamo assicurarci di non rimanere indietro con le bollette per lo smaltimento dei rifiuti, quindi abbiamo visitato l'ufficio del nostro governo locale, il Comune di Arcidosso. Passo 4: La nostra visita all'ufficio del governo locale (Comune) Abbiamo notato un cartello con la scritta "Comune" affisso all'esterno di un maestoso palazzo storico nel centro del nostro paese. Incerto su dove andare per informazioni sui pagamenti dell’IMU o sulle tariffe per la raccolta dei rifiuti, ci è sembrato logico iniziare lì. Siamo entrati senza appuntamento e abbiamo spiegato le nostre esigenze all'addetto, che ci ha indirizzato all'ufficio appropriato al piano di sopra. Dato che era poco prima dell'ora di pranzo, l'edificio era quasi deserto. Non abbiamo trovato nessuno nell'ufficio al piano di sopra, quindi abbiamo aspettato che arrivasse qualcuno e ci chiedesse come potevano aiutarci. Pochi minuti dopo siamo stati accompagnati all'ufficio corretto, dove il funzionario di turno ha interrotto il suo lavoro e ci ha gentilmente spiegato come pagare l'IMU e la tassa sulla raccolta rifiuti. Passo 5: Pagamento dell'IMU Come detto sopra, il governo locale non invia fatture fiscali sulla proprietà; è invece responsabilità del proprietario della casa visitare la propria banca e organizzare il pagamento. Nonostante il Comune mi abbia fornito la formula per calcolare l'importo dell'imposta, sono rimasto confuso. Ho parlato con altri espatriati i cui contabili ("commercialista") gestiscono i pagamenti dell'IMU. Di conseguenza, ho contattato il nostro eccellente agente immobiliare, che ci ha indirizzato ad un commercialista affidabile. Pagando un piccolo compenso questo commercialista mi aiuta a gestire il pagamento della nostra IMU direttamente dal mio conto bancario italiano. Abbiamo scoperto che le tasse sulla proprietà e le tariffe per la raccolta dei rifiuti sono molto più basse che in California. Niente più confusione sull'IMU! Passo 6: Pagare le tasse sulla spazzatura "Ma", ho detto al funzionario del nostro governo locale, "e se restassimo indietro con le tasse sui rifiuti? Saremo in California quando arriveranno alcune bollette". Ci ha rassicurato che non ci sarebbero stati problemi. Ha suggerito che quando saremo in città durante la primavera e l'autunno, potremmo venire nel suo ufficio per pagare le bollette. In alternativa, ha detto che potremmo semplicemente inviargli un'e-mail. Lo ha reso molto semplice e ci ha assicurato che un ritardo nel pagamento dovuto alla nostra assenza non sarebbe stato trattenuto a nostro carico. Approfondimenti: Non so se tutti gli uffici comunali in Italia forniscono lo stesso livello di attenzione personale e pazienza che sperimentiamo ad Arcidosso. Tuttavia, la gestione delle tasse, delle bollette energetiche e delle spese igienico-sanitarie è diventata molto più semplice qui. La professionalità e la disponibilità del personale nel guidarci attraverso i processi, insieme alla loro disponibilità per domande e chiarimenti, è qualcosa che non ho mai riscontrato in nessun altro ufficio governativo. In Italia, USA o altrove. Quando ci siamo recati presso la nostra banca locale (Intesa San Paolo) per pagare le commissioni, la procedura è stata semplicissima e ha richiesto solo pochi minuti. Siamo così grati. Di più la prossima volta. Il mio nuovo romanzo è ora in vendita a $ 2,99! "Onward: A Life on a Sailboat" è un racconto che attirerà il lettore verso la costiera amalfitana, i deserti dell'Algeria, il sud della Francia e oltre. https://a.co/d/3hhJkxE Amazon Italy- my book "Lei mi ha sedotto. Una storia d'amore con Roma": https://amzn.eu/d/13nuZCL .

Il mercato immobiliare nel nostro territorio - Toscana meridionale PARTE 141: Potrebbe essere interessante condividere come siamo riusciti a vivere in Italia per una parte dell’anno. Pubblicherò alcuni passaggi e ciò che stiamo imparando lungo il percorso. Ne amiamo ogni minuto e quello che una volta era un sogno è la nostra vita! Viviamo in Toscana in autunno, poi di nuovo in primavera, e in California per il resto del tempo (in un blog precedente ho spiegato perché viviamo in Italia solo una parte dell'anno). Passo 1: Mentre esploriamo le aree in Italia, scopriamo alcune gemme che vale la pena condividere. Alcuni sono noti magneti turistici, altri sono meno conosciuti ma sempre sorprendenti.  Questa settimana esploriamo il mercato immobiliare nel sud della Toscana. Passo 2: L'intervista Ho pensato che sarebbe stato interessante intervistare il nostro fantastico agente immobiliare, Sandro Marucci, dell'agenzia "Eco Casa Immobiliare", parte del marchio "Agente Immobiliare Sostenibile".  https://www.ecocasaimmobiliare.it/web/ Voglio conoscere il mercato immobiliare del sud della Toscana e raccogliere approfondimenti su aree e città specifiche. Il mio obiettivo è comprendere i vantaggi di vivere in luoghi particolari, i prezzi delle case e il processo di acquisto per gli stranieri. Facciamo un salto e cominciamo. Passo 3: Le domande Com’è il mercato immobiliare qui? Il mercato immobiliare della zona del sud della Toscana è molto variegato. In generale, posso dire che in questo momento si tratta di un mercato “dei venditori”, quindi caratterizzato da un’eccesso di offerta rispetto alla domanda. Ciò determina la possibilità di trovare immobili a prezzi veramente vantaggiosi, ma bisogna saperli individuare e scegliere bene. Ad esclusione delle città e delle zone più famose a livello internazionale, come, ad esempio Siena, San GImignano, Pienza, Montalcino, Montepulciano, le quali hanno prezzi al metro quadrato sensibilmente più alti rispetto alla media dell’area, oppure escludendo il mercato dei casali, il quale è un mercato che ha sue specifiche dinamiche, nei comuni meno “famosi” è possibile acquistare delle vere e proprie piccole “perle immobiliari” ad un costo veramente contenuto, diciamo tra i 50 ed i 100 mila euro. Vantaggi e punti del Sud della Toscana La zona è veramente strategica. Non solo è un mix di paesaggi incredibili nel raggio di pochi chilometri: dalle colline della val d’Orcia, alla faggeta più grande d’Europa sul Monte Amiata, al lago di Bolsena, fino alle spiagge della Maremma. Ma offre una grande ricchezza dal punto di vista culturale ed eno-gastronomico. Inoltre, essendo al centro della penisola Italiana, da qui ci si può spostare facilmente per visitare sia il Nord che il Sud Italia. Ci sono sfide da affrontare vivendo in questa zona? Le sfide maggiori sono rappresentate dai collegamenti pubblici, i quali non sono ben strutturati e capillari. Il miglior modo per spostarsi resta l’auto.  Alla carenza di collegamenti pubblici, si può sopperire comodamente facendo ricorso a TAXI ed NCC per stazione treni ed aereoporti. Per quanto riguarda i parcheggi: sicuramente le abitazioni più caratteristiche le troviamo nei centri storici, in quanto le urbanizzazioni esterne ai borghi Medievali risalgono di norma al dopoguerra, e prevalentemente agli anni ‘70 - ‘80. Nel centro storico non è possibile parcheggiare auto, ma si trovano sempre possibilità di parcheggio nelle vicinanze. A livello di servizi, gli ospedali non si trovano in tutti i comuni, ma, in generale, i servizi ospedalieri sono sempre ben presenti nel territorio. Per quanto riguarda negozi, svago, attività sportive, c’è l’imbarazzo della scelta. Quali sono i prezzi di partenza delle case in queste zone? Siena - per la città di Siena, i prezzi delle case variano dai 2.000 agli oltre 4.000 euro al metro quadrato. In generale, i prezzi sono più alti nel centro storico, con picchi in prossimità di piazza del campo e del duomo. Montalcino - mediamente i prezzi sono 2.000 - 2.400 euro al metro quadrato. Fa eccezione la campagna, nella quale essendo di grande pregio enologico, i prezzi possono tranquillamente raddoppiare. Monte Amiata area: I prezzi sono mediamente molto più accessibili, con un valore medio intorno ad euro 1.000 al metro quadrato. Il mercato è abbastanza omogeneo nell’area, con i comuni maggiori come Abbadia San Salvatore (SI) e Castel del Piano (GR) che offrono il maggior numero di servizi. Il comune più turistico è Santa Fiora (GR), mentre Arcidosso (GR), Seggiano (GR) e Piancastagnaio (SI) sono degli ottimi luoghi da scoprire. Montepulciano - mediamente i prezzi sono tra 1.600 e 1.800 euro al metro quadrato, con ribassi molto sensibili nelle frazioni del comune. Il centro storico può presentare quotazioni a rialzo, mentre la campagna circostante, di grande pregio enologico, ha un mercato a sé stante. Pienza - mediamente i prezzi sono tra 2.200 ed i 2.600 euro al metro quadrato. I casali nella pregiata campagna circostante, possono raggiungere prezzi molto maggiori a seconda della posizione e delle caratteristiche. Approfondimenti: Poiché molte zone della Toscana meridionale sono attualmente un mercato di acquirenti, ci sono numerose opportunità per iniziare una nuova vita in Italia. Guidare comodamente in Italia può migliorare l'accessibilità e rendere molto più facile esplorare la Val d'Orcia e le zone circostanti. Inoltre, affidarsi a un agente immobiliare affidabile è fondamentale per individuare i quartieri più adatti ai propri interessi e al proprio budget. Vivere in Italia è facile; basta solo il primo passo. Di più la prossima volta. Il mio nuovo romanzo è ora in vendita a $ 2,99! "Onward: A Life on a Sailboat" è un racconto che attirerà il lettore verso la costiera amalfitana, i deserti dell'Algeria, il sud della Francia e oltre. https://a.co/d/3hhJkxE Amazon Italy- my book "Lei mi ha sedotto. Una storia d'amore con Roma": https://amzn.eu/d/13nuZCL .

PARTE 140: Potrebbe essere interessante condividere come siamo riusciti a vivere in Italia per una parte dell'anno. Pubblicherò alcuni passaggi e ciò che stiamo imparando lungo il percorso. Ne amiamo ogni minuto e quello che una volta era un sogno è la nostra vita! Viviamo in Toscana in autunno, poi di nuovo in primavera, e in California per il resto del tempo (in un blog precedente ho spiegato perché viviamo in Italia solo una parte dell'anno). Passo 1: Mentre esploriamo le aree in Italia, scopriamo alcune gemme che vale la pena condividere. Alcuni sono noti magneti turistici, altri sono meno conosciuti ma sempre sorprendenti.  Questa settimana esploriamo la nostra avventura a Roma durante il fine settimana di Pasqua. Passo 2: Ogni volta che vado a Roma, incontro una serie di situazioni straordinarie e strane coincidenze. Questo viaggio non ha fatto eccezione. Passo 3: Il piano L'anno scorso ho detto al mio partner: "Mi piacerebbe andare a Roma durante la settimana di Pasqua del prossimo anno per assistere ai servizi del Triduo Pasquale in Vaticano". Lui ha risposto: "Sembra fantastico". Dato che è un anno giubilare, abbiamo prenotato il nostro Airbnb con un anno di anticipo e abbiamo programmato di rimanere da giovedì a lunedì. Passo 4: Il trasporto Quando ero giovane e al verde, sceglievo sempre l’alloggio e la modalità di viaggio più economica. A 19 anni volai a Londra e poi presi un treno per Roma, attraversando la Canale Inglese su un traghetto. È stata un'esperienza impegnativa, ma conveniente. Ora, abbiamo due scelte per arrivare a Roma dalla nostra zona in Toscana: prendere un treno da Grosseto o guidare. Guidare aumenterebbe i costi a causa dei parcheggi a Roma, mentre prendere il treno comporterebbe il trasporto delle valigie su un autobus per raggiungere il nostro alloggio. Il mio partner ha suggerito: "Guidiamo; ne vale la pena". Ho accettato. La pensione del mio insegnante avrebbe coperto la metà delle spese di parcheggio, quindi abbiamo deciso di saltare il treno e prendere l'auto. Si è rivelata un'ottima idea. Abbiamo parcheggiato ai piedi del Gianicolo e siamo riusciti a raggiungere a piedi il nostro Airbnb in soli sette minuti. Supponiamo che tu scelga abitualmente il trasporto più economico a causa delle esperienze passate. In tal caso, vale la pena soffermarsi a riflettere se è possibile permettersi un modo più comodo e comodo per arrivarci. Sono contento di averlo fatto. Passo 5: Giovedì sera: La città e la chiesa Siamo arrivati ​​giovedì, conosciuto come "Giovedì Santo" nel calendario cattolico, durante un breve ma intenso acquazzone che ci ha inzuppato. Quando abbiamo raggiunto il nostro AirBnB, abbiamo scoperto che era ancora in fase di pulizia, quindi abbiamo deciso di dirigerci a Piazza Navona dopo che aveva smesso di piovere. Abbiamo scoperto un affascinante caffè sotto i portici, accanto al Museo di Roma. Dopo esserci assicurati un posto privilegiato vicino a una finestra con una stufa, abbiamo ordinato tè alla crema e abbiamo appeso le nostre giacche sull'attaccapanni ad asciugare. A volte, è meglio fermarsi e godersi il momento prima di andare avanti quando si viaggia. Successivamente, ci siamo fermati al supermercato prima di tornare al nostro Airbnb in una deliziosa strada di Roma (Via dei Coronari) vicino a Castel Sant'Angelo. Abbiamo acceso il riscaldamento e, dopo aver gustato un altro tè caldo e un panino, ci siamo rilassati fino all'ora di cena. La città era affollata e il tempo era freddo, quindi trascorrere qualche ora nel nostro appartamento ci è sembrata l'opzione migliore. Abbiamo deciso di cenare in modo semplice e siamo andati in un ristorante cinese che conosco vicino a Campo de Fiori. Questo ristorante è famoso per la sua ottima zuppa calda e acida, riso e altri piatti. Conosco la regola standard: per mangiare bene non scegliere un ristorante straniero, il che spesso è vero. Tuttavia, ti assicuro che questo posto offre cibo fantastico e la zuppa ci ha schiarito il naso che tirava su col naso! Dopo cena, abbiamo fatto una passeggiata, osservato la gente e immersi nell'atmosfera vibrante. Più tardi, ho deciso di partecipare alla funzione del Giovedì Santo nella mia chiesa preferita a Roma, Chiesa Nuova. Chiesa Nuova è la mia chiesa preferita perché i sacerdoti sono giovani e dinamici e c'è molta partecipazione da parte di persone di tutte le età, creando un forte senso di comunità. Ho trovato il servizio commovente, soprattutto il coinvolgimento degli scout di tutte le età che hanno avuto ruoli da svolgere durante la cerimonia, somigliando a una guardia di colore. Durante la funzione ho riflettuto sull'intero racconto della Passione, dall'Orto del Getsemani al Pretorio di Ponzio Pilato e infine al Golgota. Quando sono tornato nel nostro appartamento, mi sono ritrovato immerso nei misteri della Settimana Santa. Passo 6: Venerdì in Campidoglio e Vaticano Avevamo programmato di partecipare alla funzione del Venerdì Santo in Vaticano alle 17:00, grazie a un amico a Roma che ci ha assicurato i biglietti. Avendo la mattinata libera, abbiamo deciso di visitare i Musei Capitolini. Come amante della storia ed ex insegnante di storia al liceo per 25 anni, ero entusiasta di andare al Museo Capitolino per quella che era probabilmente l'ottava o la nona volta. Il mio compagno non era mai stato lì, quindi ero ansioso di condividere l'esperienza con lui. Ciò che apprezzo del Campidoglio è la sua dimensione gestibile. A differenza dei musei più grandi come il Louvre o il Prado, che possono farti sentire esausto dopo aver tentato di ammirare così tanto, la collezione di arte romana del Campidoglio è appena sufficiente per digerire comodamente. L'edificio in sé è affascinante e l'arte è esposta in modo impressionante. La mia caratteristica preferita è la grande sala centrale con la statua in bronzo di Marco Aurelio a cavallo. Dopo aver esplorato il museo, siamo tornati al nostro hotel, abbiamo preso del cibo lungo la strada e ci siamo goduti qualche ora di tempo libero prima di dirigerci in Vaticano. "Quanto durerà il servizio?" ha chiesto il mio compagno lungo la strada. "Probabilmente poco più di due ore," risposi. "DUE ORE?" esclamò. "Cosa ti aspetti? È il Vaticano", fu la mia secca risposta. Una cosa importante da sapere riguardo alla partecipazione alle cerimonie papali è che sono lunghe; sono gestibili se sei preparato per questo. Sono anche ricchi di tradizione, musica e simbolismo, ottimamente coreografati e profondamente spirituali se scegli di interagire con loro. Il canto mi ha colpito soprattutto durante la funzione del Venerdì Santo in Vaticano. C'è un canto inquietante e malinconico usato solo il Venerdì Santo quando si canta il Vangelo. È difficile da descrivere, ma mentre seguivo la traduzione in inglese del mio opuscolo, immagini vivide danzavano nella mia immaginazione. I nostri biglietti ci permettevano di sederci vicino al coro, il che ci collocava davanti al pubblico ma dietro l'area dell'altare. Fortunatamente, una giornalista davanti a noi stava trasmettendo la cerimonia in live streaming su YouTube, quindi quando non potevamo vedere cosa stava succedendo all'altare, l'abbiamo seguita sul suo schermo. Ad un certo punto, anch'io ho sentito che la cerimonia si trascinava. Mi sono guardato intorno e ho osservato le lettere alte 8 piedi che ricoprivano il soffitto e la cupola, gli altari laterali, le persone e la sedia dorata sul retro. Ho notato quattro adolescenti dietro di noi che costruivano aeroplanini di carta con i loro biglietti d'ingresso. Ho ridacchiato perché mi ha ricordato i miei giorni in classe. Terminata la funzione, siamo usciti dalla basilica e ci siamo diretti al nostro alloggio. Il mio compagno aveva stretto amicizia con una coppia incontrata a Cortona, in visita dal Mississippi. Li ha incoraggiati ad espandere i loro programmi di viaggio mentre erano in Italia. Più tardi quella mattina, a Cortona, me li presentò. Mentre attraversavamo il ponte sul Tevere verso il nostro appartamento dopo i servizi vaticani, il mio compagno ha improvvisamente notato la coppia di Cortona in piedi proprio davanti a noi. "Con tutte le migliaia di persone presenti a Roma questo fine settimana", ha osservato, "si dà il caso che attraversiamo lo stesso ponte nello stesso momento!" Eravamo tutti stupiti. Ci siamo fermati a chiacchierare e scambiarci storie di viaggio. "Non sono cattolico", ha detto uno di loro, "ma quando ho varcato la 'Porta Santa', ho sentito come un enorme abbraccio. Ero quasi in lacrime". Suo marito ha spiegato come erano saliti su un treno per vivere Roma. "Dobbiamo correre a cena", hanno detto, e ci siamo stretti tutti la mano, ancora increduli. Avevamo intenzione di assistere alla Via Crucis al Colosseo quella sera, il mio servizio preferito della Settimana Santa a Roma. Tuttavia, dopo che il servizio è terminato e siamo tornati a casa, abbiamo preso del cibo e ci siamo seduti a mangiare nel nostro appartamento, ci siamo resi conto che avevamo solo 30 minuti per raggiungere il Colosseo dall'altra parte della città. Volevo andare, ma ho deciso di darmi un ritmo, finire la cena e poi decidere. Considerando vari fattori, tra cui i piedi doloranti e i resti di un raffreddore, alla fine abbiamo deciso di rinunciare al Colosseo e guardarne una parte su YouTube mentre ci godevamo una serata più rilassante. La lezione che ho tratto da questa esperienza è che a volte, quando viaggio, ho bisogno di lasciare andare i miei piani per mantenere un'esperienza positiva ed essere presente nel momento. La seconda lezione è che il viaggio crea esperienze magiche, come quella che abbiamo vissuto su quel ponte. Passo 7: Sabato alle catacombe Non visitavo le Catacombe da decenni e il mio compagno non le aveva mai viste. Ho fatto qualche ricerca online per trovare la "migliore" catacomba da vedere e "San Callisto" è stata altamente raccomandata dalla maggior parte dei visitatori, probabilmente perché contiene le tombe dei primi papi e quella di Santa Cecilia. Poiché non eravamo sicuri delle linee dell'autobus, abbiamo deciso di prendere un taxi, che ci è costato circa 20 euro. Una volta arrivati, ci siamo resi conto che gli autobus erano relativamente facili da manovrare, quindi ne abbiamo ripreso uno. L'area delle catacombe si trova sulla Via Appia, in una bellissima regione circondata da campi e ulivi. Sembrava di essere entrati in un altro mondo, a soli 20 minuti dal centro storico di Roma. Il nostro gruppo di lingua inglese comprendeva un'ampia varietà di persone, ma il gruppo più numeroso attirò la mia attenzione; sembravano membri di una scuola elementare per ragazze, con un leader che ogni tanto cercava di guidare la conversazione del nostro archeologo/guida invece di limitarsi ad ascoltare. Tuttavia, ho messo da parte questo pensiero e mi sono concentrato sul tour. Chiunque sia interessato all'archeologia non dovrebbe perdersi le catacombe. I corridoi fiancheggiati da tombe, i graffiti secolari incisi sui muri e i mausolei dipinti creavano tutti la sensazione di essere in una macchina del tempo, trasportandoci indietro al II e III secolo. Il tour è durato circa un'ora e alla fine eravamo affamati. Ma prima volevamo vedere le tracce dei carri lasciate sui tratti esposti della Via Appia Antica. Quando abbiamo chiesto a una signora dall'aspetto gentile che guidava una navetta turistica, ci ha detto che era "lassù, a circa 5 minuti a piedi". In realtà, era più vicino a 15 minuti a piedi. Tuttavia, è stato interessante vedere gli edifici lungo il percorso, passare davanti alla tomba di Cecilia Metella e infine raggiungere le pietre originali della Via Appia, dove i binari erano chiaramente visibili. Nelle vicinanze abbiamo trovato un affascinante ristorante a conduzione familiare con ottimi posti a sedere all'aperto e un'atmosfera fantastica. Abbiamo ordinato degli hamburger ma ci siamo subito ricordati perché di solito è saggio evitare di ordinare un hamburger mentre si viaggia in un altro paese. "Non si tratta del cibo; riguarda l'esperienza", ha detto il mio partner, e aveva ragione. Dopo aver lasciato il ristorante, siamo saliti su un autobus nella direzione sbagliata, siamo scesi e siamo saliti su quello corretto. Una volta tornati a Roma, abbiamo vagato per la città verso il nostro appartamento, riflettendo sulla nostra mattinata alle catacombe. Passo 8: La Domenica di Pasqua e la Sorpresa di Papa Francesco Il mio amico a Roma ci ha procurato degli ottimi biglietti per la messa della domenica di Pasqua. Ci siamo seduti dietro l'altare accanto al coro. Abbiamo notato diversi cori e un'orchestra, che potevamo sentire ma non vedere. Il tempo era soleggiato, l'atmosfera gioiosa e le cerimonie erano significative. Potremmo avvicinarci alla ringhiera e osservare da vicino l'area dell'altare mentre osserviamo la folla sempre crescente nella piazza. Dopo la funzione, Papa Francesco è uscito al balcone. Era difficile vederlo chiaramente mentre era seduto sulla sedia a rotelle. Tuttavia, abbiamo ascoltato il suo discorso, letto da un assistente. Ha parlato di guerra e pace, amore e odio, significato e vuoto. Mi sono commosso particolarmente quando ha parlato della sofferenza di Gaza. Dopo il discorso, Papa Francesco ha impartito la benedizione. Sebbene la sua voce fosse debole, tutti i rapporti indicavano che si stava riprendendo. Poi è finita. Mi sono sentito felice e grato di essere lì, così come il mio compagno. Abbiamo deciso di schivare la folla e andarcene prima di tutti gli altri. Scendemmo in fretta le scale e stavamo per uscire dalla piazza quando vidi un bagno. "Possibile?" Ho chiesto alla guardia severa, che significa "Posso?" Ho percorso il lungo corridoio fino al bagno e, quando sono tornato, ho visto un annuncio sui jumbotron: "Papa Francesco scenderà tra poco". All'improvviso, una guardia ci ha fatto cenno di metterci dietro una barriera con circa altre otto persone per aspettare il Papa. Poi è successo. A bordo di una jeep scoperta, il Papa è arrivato dal lato di San Pietro. La cosa successiva che sapevamo era che era a soli quattro piedi di distanza. Siamo rimasti stupiti e non potevamo credere alla nostra fortuna. "Se fossimo partiti un minuto prima, non l'avremmo visto!" esclamò il mio compagno. Abbiamo aspettato mentre il Papa veniva portato in giro per la piazza. Pochi minuti dopo, mentre ritornava nella zona da cui era venuto, era di nuovo davanti a noi. Ho fatto un video, volevo catturare il momento. Guardando indietro, vorrei aver tenuto la macchina fotografica in tasca e limitarmi a guardarlo, salutarlo e godermi il momento invece di limitarmi a filmare. Ma io gli ero vicino e lui era vicino a me, e questo bastava. Passo 9: Il ritorno e la triste notizia Siamo tornati al nostro appartamento, abbiamo fatto le valigie e ci siamo preparati per il nostro viaggio di ritorno in Toscana. La mattina dopo abbiamo preso un caffè, caricato le valigie e verso le 9 siamo partiti per la Toscana. Ho chiesto al mio compagno: "Vuoi cucinare stasera?" Lui rispose: "No. Perché non ci fermiamo nel nostro posto preferito per la colazione? Servono anche il pranzo. Possiamo procurarci del cibo e mangiarlo per pranzo e cena". Ci sono volute circa tre ore per raggiungere la nostra destinazione e verso mezzogiorno siamo arrivati ​​al nostro bar preferito per la colazione. "Buon giorno!" ci ha accolto una delle donne che lavoravano lì. Dopo aver effettuato l'ordine, ci siamo voltati e abbiamo visto il proprietario, il nostro amico, venire a salutarci. «Ho visto sulla tua pagina Facebook che ieri ti sei avvicinato a Papa Francesco», ha esordito. Abbiamo annuito e sorriso in risposta. "È così triste che sia morto oggi." Rimasi a bocca aperta per lo shock. "Stai scherzando, vero? Questo è un brutto scherzo, non è vero?" le ho chiesto, ma lei ha scosso la testa. Ho cercato velocemente il telefono e ho aperto l'app delle notizie. "Papa Francesco è morto..." mi sono rivolto al mio compagno. "Papa Francesco è morto!" Non riesco a esprimere appieno l'emozione che ho provato in quel momento, come se un peso fosse caduto sul mio cuore e si fosse fermato lì. È stato uno dei miei eroi, qualcuno che mi ha mostrato che nella chiesa c'è posto anche per uno come me; infatti c'è spazio per tutti. "Non posso parlarne", ha detto la nostra amica, la proprietaria, mentre indietreggiava. Sprofondammo su due sedie, sopraffatti. "Ieri eravamo così felici di stargli vicino; oggi non c'è più. Com'è possibile?" ho chiesto. Restavamo seduti in silenzio, lottando per comprendere la gioia di ieri e la devastazione di oggi. La Pasqua a Roma è stata diversa da qualsiasi Pasqua che abbiamo mai vissuto o che vivremo mai più. Anche in mezzo alla tristezza, mi sono sentito grato per questo. Non appena è stata annunciata la data del suo funerale, ci siamo precipitati online e abbiamo prenotato un posto vicino al Vaticano. Dopo che ciò si sarà verificato, scriverò un altro post sul blog su cosa è successo, come ci si è sentiti e se ci ha fornito la necessaria conclusione. Di più la prossima volta. Il mio nuovo romanzo è ora in vendita a $ 2,99! 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PARTE 139: Potrebbe essere interessante condividere come siamo riusciti a vivere in Italia per una parte dell’anno. Pubblicherò alcuni passaggi e ciò che stiamo imparando lungo il percorso. Ne amiamo ogni minuto e quello che una volta era un sogno è la nostra vita! Viviamo in Toscana in autunno, poi di nuovo in primavera, e in California per il resto del tempo (in un blog precedente ho spiegato perché viviamo in Italia solo una parte dell'anno). Passo 1: Mentre esploriamo le aree in Italia, scopriamo alcune gemme che vale la pena condividere. Alcuni sono noti magneti turistici, altri sono meno conosciuti ma sempre sorprendenti.  Questa settimana esploriamo come acquistare immobili in Italia. Passo 2: Fonte di informazione Questo blog è sotto forma di intervista al nostro agente immobiliare di fiducia in Italia (Toscana), Sandro Marucci, dall'agenzia "Eco Casa Immobiliare," parte del marchio "Agente Immobiliare Sostenibile." https://www.ecocasaimmobiliare.it/web/default.asp?language=ita Sandro ci ha guidato attraverso l'acquisto della nostra casa in Toscana e ha reso l'intero processo fluido e trasparente. Gli ho chiesto di condividere alcune delle sue competenze con i lettori del nostro blog che stanno valutando di fare questo passo. Passo 3: Qual è il primo passo per acquistare una casa in Italia? Per prima cosa consiglio di visitare bene le zone che possono essere di interesse. Viverci alcuni giorni (magari più giorni possibili) ed informarsi sulle caratteristiche della zona o dell’area come: servizi presenti, tessuto economico, tessuto sociale, andamento demografico e prospettive future.  Altro consiglio è quello di seguire l’istinto, per esplorare anche zone secondarie, meno conosciute a livello internazionale, le quali possono riservare piacevolissime sorprese! Una volta individuata la zona, è importante capire quale tipologia di investimento si vuole fare, e quale tipologia immobiliare ricercare. Passo 4: Come posso trovare un agente immobiliare di cui mi posso fidare? Personalmente consiglio di effettuare una ricerca, di agenti immobiliari o agenzie immobiliari, presso il sito web www.cercacasa.it  . Questo portale è gestito dalla FIAIP - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali - è da la possibilità di ricercare, per zona, agenzie ed agenti iscritti alla federazione, la quale attesta requisiti di professionalità ed etica. Passo 5: Quali sono tutti i passaggi per acquistare una casa in Italia? Qual è il ruolo dell'agente immobiliare? L’Italia è famosa per la sua burocrazia complessa, ed il settore immobiliare non fa eccezione, anzi! Per acquistare casa in Italia la prima cosa da fare è prendere il “Codice Fiscale” presso uno degli uffici dell’Agenzia delle Entrate. La procedura di compravendita prevede, di norma, la redazione di una proposta di acquisto, la quale, una volta accettata dal proprietario, diventa un accordo vincolante tra le parti.  Successivamente può essere sottoscritto un ulteriore accordo denominato “Contratto Preliminare di Compravendita” il quale può essere redatto dall’Agenzia Immobiliare, oppure dal Notaio. Infine, l’acquirente diventerà proprietario dell’immobile contestualmente alla firma del rogito notarile, presso il Notaio da lui scelto. Questa è la sintesi estrema di un processo che prevede tutta una serie di verifiche, produzione di documenti ed attività da svolgere per le quali, l’agente immobiliare, ha il compito di rendere tutto semplice agli occhi del cliente. Passo 6: Quali sono le differenze tra le agenzie immobiliari in Italia? Alcuni offrono più servizi di altri? In Italia la maggior parte delle agenzie immobiliari è costituita da piccole agenzie, 1-3 persone, spesso a conduzione familiare. Esistono agenzie in Franchising o con il proprio marchio. Le agenzie più grandi di norma sono anche più strutturate per poter offrire servizi più completi ed avanzati ai propri clienti, ma ciò non significa che la piccola agenzia non possa offrire un ottimo servizio! Il consiglio che posso dare è quello di leggere sempre le recensioni che si possono trovare sulle pagine google o facebook, dal grado di soddisfazione dei clienti passati, ci si può fare un’idea del servizio che ci verrà proposto. Passo 7: Esiste un servizio “MLS” o di elenchi multipli in Italia, dove posso visualizzare tutte le proprietà in vendita? In Italia non è come negli USA, dove esiste il “Listing Agent” (colui che cura solo clienti venditori) ed il “Buyer Agent” o “Property Finder” (colui che gestisce solo clienti acquirenti), anche qui ci stiamo evolvendo piano piano verso questa direzione, ci sono agenzie che si stanno specializzando in questa differenziazione, ma ad oggi, in generale, non siamo pronti. Il servizio di intermediazione immobiliare può essere svolto, dallo stesso agente o agenzia, sia nei confronti del venditore che nei confronti dell’acquirente, ed entrambi sono tenuti al pagamento della prestazione professionale. Di servizi MLS ne esistono molti ma sono riservati alle agenzie “aderenti” quindi hanno spesso limiti di zona. Quello più completo, a mio avviso, si chiama Agestanet e comprende oltre 1.900 agenzie in tutto il territorio nazionale. E’ una piattaforma “interna”, quindi il cliente non ha possibilità di vedere tutte le agenzie e tutti gli immobili, solo l’agenzia partner (come la nostra) ha accesso a tutto il database. Passo 8: Ho notato che molte case sono in vendita dal proprietario, senza agente. Quali sono i rischi nell'acquistare una casa direttamente dal proprietario, senza la supervisione di un'agenzia immobiliare (soprattutto per uno straniero).  Mediamente in Italia, circa l’80% delle compravendite viene effettuato tramite agenzia immobiliare, il restante 20% avviene tra privati. L’Agenzia immobiliare consente al venditore di diminuire il tempo medio di vendita e la trattabilità del prezzo richiesto, all’acquirente di trovare il miglior immobile in base alle proprie esigenze. Ma oltre a questo, ci sono tutta una serie di aspetti di raccolta e verifica documentale, le quali sono di fondamentale importanza per la sicurezza dell'affare a tutela di entrambe le parti.  L’agenzia ha il compito di effettuare tutte le verifiche e controlli del caso, prima di proporre l’immobile in vendita. Ciò consente di risolvere qualsiasi tipo di problematica sulla compravendita (e ce ne possono essere molte, di natura diversa) prima di mettere in vendita l’immobile, al fine di rendere il processo sicuro e privo di sorprese.  Per gli stranieri, purtroppo, non conoscendo (spesso) la lingua, le leggi e le varie dinamiche della compravendita immobiliare, il rischio di avere problemi aumenta sensibilmente. Passo 9: Ci sono dei rischi nell'acquistare una proprietà in Italia? I rischi ci sono, e l'agente immobiliare è il professionista preposto ad escluderli, prima della firma di qualsiasi accordo vincolante tra venditore ed acquirente. Per citarne alcuni, possono esserci rischi:  relativi all’immobile: come difformità urbanistiche, problemi strutturali, rischi idrogeologici, rischi alluvionali oppure rischi documentali relativi alla provenienza della proprietà immobiliare; relativi alla proprietà: non solvibilità del venditore, procedure fallimentari in corso, cause legali tra comproprietari; Per un acquirente, sottoscrivere una proposta di acquisto prima di aver effettuato determinate verifiche, può comportare la perdita di denaro, oppure l’acquisto di un immobile con problemi.  Passo 10: Come funzionano le commissioni e i costi degli agenti immobiliari in Italia? Le provvigioni di agenzia, di norma, vanno dal 2% al 4% sulla cifra di compravendita, sia lato acquirente che lato venditore. Io diffiderei di agenzie che propongono servizi a zero commissioni per l’una o per l’altra parte: si può avere un servizio di basso livello, oppure addirittura pagare di più senza rendercene conto! Per il pagamento, alcune agenzie lo richiedono all’accettazione della proposta di acquisto, altre al rogito notarile. Noi ci facciamo pagare al rogito, ma non giudico chi fa diversamente, ognuno decide la sua modalità operativa. Passo 11: Come vengono calcolate le tasse sulla proprietà in Italia? Le tasse si pagano in fase di acquisto e per il possesso. Al momento del rogito notarile, l’acquirente sarà tenuto, oltre al saldo prezzo della casa, al pagamento degli oneri notarili, i quali variano in percentuale sul valore di compravendita ed a seconda se si acquista tramite mutuo o meno, ed alle tasse, le quali verranno inseriti all’interno della fattura del Notaio. La cifra maggiore è rappresentata dell’Imposta di Registro, in caso di acquisto da privato, con aliquota del 9% sulla rendita catastale rivalutata. Mentre in caso di acquisto da impresa costruttrice, si paga l’IVA pari al 10% sulla cifra di acquisto. In caso di acquisto come prima casa (è necessario prendere la residenza) la tassazione è agevolata al 2% per l'Imposta di Registro ed al 4% Passo 12: Quando compro casa in Italia, come faccio ad intestare tutte le utenze a mio nome? Di norma è l’agenzia immobiliare che si occupa delle volture delle utenze a nome dell’acquirente. Altrimenti, basta chiamare i numeri di telefono dei gestori e seguire la procedura di subentro o ri-allaccio. Passo 13: Quanto è facile o difficile acquistare una casa in Italia? Se si sceglie il giusto agente immobiliare, è facilissimo! Di più la prossima volta. Il mio nuovo romanzo è ora in vendita a $ 2,99! "Onward: A Life on a Sailboat" è un racconto che attirerà il lettore verso la costiera amalfitana, i deserti dell'Algeria, il sud della Francia e oltre. https://a.co/d/3hhJkxE Amazon Italy- mio libro “Lei mi ha sedotto. Una storia d'amore con Roma”: https://amzn.eu/d/13nuZCL .

Se comprare una casa in una città italiana in via di estinzione PARTE 139: Potrebbe essere interessante condividere come siamo riusciti a vivere in Italia per una parte dell'anno. Pubblicherò alcuni passaggi e ciò che stiamo imparando lungo il percorso. Ne amiamo ogni minuto e quello che una volta era un sogno è la nostra vita! Viviamo in Toscana in autunno, poi di nuovo in primavera, e in California per il resto del tempo (in un blog precedente ho spiegato perché viviamo in Italia solo una parte dell'anno). Passo 1: Mentre esploriamo le aree in Italia, scopriamo alcune gemme che vale la pena condividere. Alcuni sono noti magneti turistici, altri sono meno conosciuti ma sempre sorprendenti.  Questa settimana esploriamo la nostra esperienza nel decidere se acquistare una casa in una città italiana in declino. Passo 2: Cos’è una città italiana in declino? Con l'emergere delle "case a 1 euro" in vendita, può essere utile riflettere sui vantaggi e sugli svantaggi. Il primo passo per ottenere chiarezza è definire i nostri termini: Una "città che muore" può riferirsi a diversi fattori, tra cui: - Declino della popolazione - Declino economico, come la perdita di posti di lavoro e di imprese - Degrado delle infrastrutture, comprese le strade Pertanto, la definizione di “città che muore” può comprendere tutte o solo una di queste caratteristiche. Passo  3: La mia esperienza Nella mia esperienza, la ragione più comune del declino di una città italiana è la diminuzione della popolazione, spesso legata a fattori economici. Una città che può apparire affascinante per un americano può sembrare un vicolo cieco per un giovane locale in cerca di carriera o opportunità di lavoro. Quindi si allontanano. Un altro fenomeno è una città vivace con un centro storico in declino. Gli abitanti del posto potrebbero evitare di vivere nella zona storica a causa delle strade strette e di altri inconvenienti. Al contrario, gli stranieri potrebbero essere attratti dalla storia e dal fascino del centro storico. Passo 4: Fattori positivi Supponiamo che uno sia uno straniero che cerca di stabilirsi una vita in Italia. In tal caso, sia a tempo pieno che part-time, ci sono diversi vantaggi nell’affittare o acquistare una proprietà in aree con un calo demografico. Questi vantaggi includono: Opzioni abitative meno costosi Incentivi economici offerti dal governo locale La possibilità di vivere in una zona storica e affascinante Maggiori opportunità di entrare in contatto con la gente del posto nelle città più piccole Molte città storiche più piccole presentano centri bellissimi e case piene di carattere Passo 5: Fattori negativi Ciò che potrebbe essere un fattore negativo per me potrebbe non esserlo per qualcun altro. Gli aspetti positivi e negativi dipendono da cosa si cerca per stabilirsi in Italia. Ad esempio, alcuni potrebbero dare priorità al godimento del vino sul balcone ogni sera, o al facile accesso a siti culturali e storici, o alla mountain bike lungo le dolci colline.  Per me, alcuni dei fattori negativi del vivere in una città in declino includono: Non sta succedendo niente. In alcune città che ho visitato, non c'è molto da fare. Anni fa, ho soggiornato in una di queste città mentre cercavamo una casa. Era una zona storica bellissima e affascinante. Tuttavia, dopo qualche giorno, mi resi conto che il posto sembrava deserto. Spesso ero l’unica persona per strada e, se ci trasferissimo in una città del genere, probabilmente passeremmo le serate a guardare la TV, cosa che possiamo già fare in California. Sfide dello stile di vita. Desideriamo uno stile di vita più attivo, sia in California che in Italia. Che si tratti di andare in palestra, fare escursioni nella natura o esplorare nuove aree, vogliamo essere vicini a queste opportunità. Alcuni dei posti che ho ricercato non hanno queste opzioni. Accessibilità ai siti culturali e storici Entrambi siamo interessati alla storia e alla cultura, quindi è importante trovarsi a breve distanza da numerosi siti storici e culturali. Alcuni (non tutti) gli affascinanti villaggi in declino possono sentirsi isolati da queste attrazioni. Accessibilità Alcune città in declino richiedono comodità quando si guida in Italia e potrebbero non avere collegamenti ferroviari nelle vicinanze. Case abbandonate o vuote Le case abbandonate sono un segno di declino, che può rappresentare o meno un ostacolo, a seconda di ciò che si cerca. Passo  6: Grande città o cittadina più piccola Molti espatriati o individui che desiderano stabilirsi in Italia spesso considerano di vivere in grandi città come Roma o Firenze. Tuttavia, alcuni potrebbero trovarsi esclusi da queste aree metropolitane. Ciò porta ad una decisione importante: che tipo di città dovrei considerare per vivere rispettando il mio budget? Questa è stata anche la nostra esperienza. Avevamo un prezzo fuori dalle città più grandi e al mio partner non piace vivere in città. Di conseguenza, abbiamo spostato la nostra attenzione sulle città più piccole che offrono fascino e senso di comunità. Passo 7: Cosa abbiamo trovato Ci siamo stabiliti ad Arcidosso, cittadina vivace e dal passato storico affascinante. È collegato ai Cavalieri Templari, al percorso di pellegrinaggio della Via Francigena e presenta un castello dell'VIII secolo. Arcidosso è una comunità vivace con scuole, negozi, festival, facile accesso a siti culturali e varie attività sportive. Inoltre, siamo situati vicino al Monte Amiata, che offre opportunità di sci, trekking e mountain bike. Prima di trovare la soluzione più adatta al nostro stile di vita, abbiamo visitato molte città, alcune in declino e altre no. Abbiamo iniziato in Puglia e ci siamo divertiti moltissimo, ma sentivamo che lo stile di vita era troppo simile a quello della California meridionale per noi. Alla fine, siamo finiti in Toscana a causa del nostro amore per la vita all'aria aperta e del facile accesso a siti storici e culturali. La nostra città, Arcidosso, è situata in posizione ideale per l'esplorazione, nuove esperienze e l'inizio di una nuova vita. Approfondimenti: Trovare un posto dove vivere in Italia può sembrare come fare un test della personalità; dipende in gran parte dai tuoi interessi e dallo stile di vita desiderato. Determinare cosa costituisce una città "morente" rispetto a una vivace dipende anche dall'esperienza che cerco. Essere vicini a punti di riferimento culturali e siti storici può attrarre alcune persone verso aree in cui le città sono piccole e pittoresche, con musei e storia raggiungibili in auto. Serate tranquille sulla terrazza e l'opportunità di entrare in contatto con la gente del posto potrebbero attirare qualcuno in una città in declino demografico, anche se manca una vivace vita di strada, poiché potrebbe non essere ciò che cercano. La vicinanza a sentieri escursionistici, piste ciclabili e viste mozzafiato può attrarre gli amanti della natura in una città diversa, meno popolata. Alcune persone sono attratte dal centro storico di una città, anche quando nelle vicinanze si trova una zona più nuova e vivace. Spesso apprezzano il fascino e la storia degli edifici antichi, nonostante la presenza di case abbandonate e segni di declino. Per molti, il fascino del passato e l'entusiasmo di intraprendere un progetto di ristrutturazione in un'area storica superano le sfide che comporta. Mentre esploravamo più città, abbiamo iniziato a comprendere l'atmosfera unica di ogni luogo, cosa che ci ha aiutato a chiarire cosa stavamo cercando. Questo viaggio ci ha portato felicemente alla nostra attuale casa ad Arcidosso. Di più la prossima volta. Il mio nuovo romanzo è ora in vendita a $ 2,99! "Onward: A Life on a Sailboat" è un racconto che attirerà il lettore verso la costiera amalfitana, i deserti dell'Algeria, il sud della Francia e oltre. https://a.co/d/3hhJkxE Amazon Italy- my book “Lei mi ha sedotto. Una storia d'amore con Roma”: https://amzn.eu/d/13nuZCL .

PARTE 138: Potrebbe essere interessante condividere come siamo riusciti a vivere in Italia per una parte dell’anno. Pubblicherò alcuni passaggi e ciò che stiamo imparando lungo il percorso. Ne amiamo ogni minuto e quello che una volta era un sogno è la nostra vita! Viviamo in Toscana in autunno, poi di nuovo in primavera, e in California per il resto del tempo (in un blog precedente ho spiegato perché viviamo in Italia solo una parte dell'anno). Passo 1: Mentre esploriamo le aree in Italia, scopriamo alcune gemme che vale la pena condividere. Alcuni sono noti magneti turistici, altri sono meno conosciuti ma sempre sorprendenti. Esploriamo se dovremmo vendere la nostra casa in Toscana questa settimana. Passo 2: L'anno scorso, quando abbiamo acquistato la nostra casa ad Arcidosso, in Toscana, abbiamo stabilito le nostre radici nella zona del Monte Amiata, che amiamo veramente. Il fascino di questa regione non risiede solo nelle sue ricche attrazioni storiche e culturali, come Firenze, Pienza, Montepulciano e la Val d'Orcia, ma anche nelle numerose opportunità per attività all'aria aperta e sport di montagna, tra cui escursionismo, sci e mountain bike. Dato il nostro desiderio di rimanere attivi in ​​Italia, quest’area è la scelta ideale per noi. Rimaniamo impegnati a rendere questa bellissima parte della Toscana la nostra casa. Passo 3: Decisione in evoluzione. Abbiamo acquistato una casa del XVI secolo nel centro storico di Arcidosso. La casa è piena di carattere, caratterizzata da soffitti con travi in ​​legno, pavimenti in terrazzo e pareti in pietra. Il nostro primo passo è stato conservare il fascino della casa aggiornandola a un livello in cui noi californiani ci saremmo sentiti a nostro agio. Ora è una casa con due camere da letto, due bagni con servizi moderni e un disegno che fonde lo stile toscano e quello moderno della metà del secolo. Abbiamo vissuto nella casa durante il processo di ristrutturazione, il che è stato impegnativo. Se hai mai vissuto una ristrutturazione, sai cosa intendo: respirare la polvere, aspettare che la tua cucina venga installata e aspettare la sostituzione della doccia, tra gli altri inconvenienti. Quando avevamo finito circa l'80% della ristrutturazione, il mio partner mi ha chiesto: "Che ne dici di mettere questa casa in vendita e comprare una casa più grande? Ora che abbiamo capito come funziona la ristrutturazione di una proprietà in Italia, potremmo farne un'altra in modo più efficiente". La mia prima risposta è stata: "Assolutamente no!" Ero stanco dei lavori di ristrutturazione. Tuttavia, la mia prospettiva è cambiata ora che sono passati mesi e la casa è completa. Inizialmente, ho pensato: "Beh, forse", come passo avanti. Dopo un altro po' di tempo ho detto: "Possiamo metterlo sul mercato e vedere cosa succede. Ma visto che qui siamo entrambi felici, mi va bene se non vende". Quindi, stiamo mettendo la casa sul mercato per alcuni mesi mentre consideriamo alcuni progetti di ristrutturazione più ampi nella nostra zona. Passo 4: Qual è la disposizione della casa? La casa è composta da tre livelli. Al livello della strada troverai un'ampia zona giorno con una nuova cucina, un soggiorno e una zona pranzo. Il livello superiore dispone di due camere da letto e due bagni. C'è anche una soffitta che utilizziamo come ripostiglio. Passo 5: Il disegno e cosa dovrebbe essere incluso. La nostra casa del XVI secolo è già piena di fascino toscano, quindi abbiamo voluto scegliere l'illuminazione e i mobili che la completassero. Abbiamo optato per un tema che combina stili moderni toscani, industriali e della metà del secolo, con il verde muschio come colore principale e le tonalità del legno al piano superiore. Volevo particolarmente creare un'atmosfera aperta, quindi abbiamo evitato mobili ingombranti e selezionato invece pezzi moderni con un tocco di metà secolo, il tutto assicurandoci che rimanessero comodi. Se vendiamo la nostra casa, vogliamo che sia pronta chiavi in ​​mano. In questo modo, chi si sposta da un altro paese in Toscana avrà solo bisogno di portare con sé i propri vestiti e lo spazzolino da denti; tutto il resto, compresi mobili, pentole e piatti, sarebbe incluso. Perché includere tutto? Perché tutti gli elementi che abbiamo scelto per questa casa si allineano perfettamente al tema del design e vogliamo mantenere questa coerenza. Una volta trovato un altro posto, sappiamo dove trovare i materiali per creare un altro capolavoro. Passo 6: Cosa abbiamo rinnovato? Abbiamo assunto un architetto e abbiamo fatto tutto secondo il codice. Creato un nuovo bagno dotato di doccia, lavabo, wc e ripostiglio. Installata una lavatrice e un'asciugatrice. Ha fatto verniciare l'intero interno. Sostituiti tutti i corpi illuminanti. Installata una nuova cucina con tutti i nuovi elettrodomestici, inclusa lavastoviglie e piano cottura a induzione. Scegli un design moderno di metà secolo, con un frigorifero di grandi dimensioni in stile vintage e un forno a microonde coordinato. Sostituite tutte le finestre con doppi vetri per un migliore isolamento. Arredata la stanza principale con mobili e moquette in stile moderno della metà del secolo. Aggiornato l'impianto di riscaldamento. La camera da letto principale dispone di un letto king-size, una camera da letto in legno massello, una grande TV a schermo piatto e una stufa a pellet per ulteriore calore. La seconda camera dispone di un angolo studio con scrivania e può fungere da camera per gli ospiti o studio. Comprende anche un divano letto/chaise longue, una zona ufficio e una grande TV a schermo piatto. Il bagno principale è stato completamente rinnovato, mentre il secondo bagno è nuovissimo e moderno. Inoltre, la capacità elettrica della casa è stata aumentata a 6 kilowatt. Passo 7: Com'è la nostra zona? Gli aspetti meravigliosi del nostro territorio includono: Arcidosso è ricca di simboli dei Cavalieri Templari, che qui furono attivi grazie alla sua posizione su uno dei percorsi di pellegrinaggio della Via Francigena. Sopra il nostro ingresso esponiamo un simbolo misterioso che ricorda il volto di un elfo, che accoglie i visitatori. Sono molti i simboli Templari presenti nel nostro centro storico (vedi il mio blog sui Cavalieri Templari in Toscana). In alto si trova la fortezza Aldobrandesca, un castello ben conservato risalente all'850. La fortezza ospita un museo e ospita vari eventi culturali. Il centro storico ospita anche diverse chiese antiche, tra cui quella di San Leonardo, menzionata per la prima volta nel 1188. Abbiamo trovato la gente locale eccezionalmente calda e accogliente. Il Monte Amiata, noto per l'escursionismo, lo sci e la mountain bike, è a circa 20 minuti. Pienza, Montechiello, Montepulciano e altre splendide città della Toscana sono a circa 40 minuti da casa nostra. Siena è a circa un'ora di distanza e la bellissima Val d'Orcia è vicina. La nostra zona è ricca di affascinanti città storiche collinari che offrono personalità e attrazioni uniche. Passo 8: Quali servizi ci sono vicino a casa nostra? A pochi passi: bar, ristoranti, supermercato, scuole 5-10 minuti in auto: palestre, ospedale, negozio di articoli per la casa, hotel/spa a 4 stelle 15-20 minuti in auto (Monte Amiata): Funivia  (per sci/inverno ed escursionismo/estate), piste per mountain bike e sentieri escursionistici 30 minuti in auto: Terme di Bagno Vignoni e Montalcino (vino Brunello) Un'ora o meno: Pienza, Montepulciano, Siena Passo 9: Utilizzare la nostra casa come base. Siamo appena tornati da un viaggio in Francia, che ci ha impiegato poco più di cinque ore per raggiungere Monaco. Dopo essere arrivati, abbiamo deciso di proseguire e siamo rimasti a Nizza, a circa mezz'ora di macchina. Abbiamo esplorato la Francia per alcuni giorni prima di tornare a Nizza e poi tornare a casa. Il viaggio di ritorno ad Arcidosso è stato facile e non vediamo l'ora di fare altri viaggi su strada attraverso l'Europa in futuro. Passo 10: Chi vorrebbe questa casa? Questa casa è l'ideale per un acquirente che desidera trasferirsi e iniziare subito a godersi la sua nuova casa. Non sono necessari progetti di ristrutturazione; tutto è già stato completato. Piacerà a chi è abituato ai comfort americani, tra cui due bagni, un frigorifero di dimensioni standard e una lavatrice/asciugatrice, il tutto pur mantenendo il suo affascinante carattere toscano. La nostra posizione è perfetta per coloro che apprezzano la storia e vogliono essere vicini alla Val d'Orcia, Pienza, Siena e altre destinazioni europee. Passo 11: Dove andremo? Se decidiamo di vendere la nostra casa, contiamo di rimanere nella nostra zona ma cercare un immobile più grande da ristrutturare. Ora abbiamo l’esperienza per intraprendere un progetto più grande e abbiamo costruito relazioni che ci aiuteranno a portare avanti questo progetto. Passo 12: Se sei interessato a saperne di più o conosci qualcuno che lo è, il link è sotto. Ecco il link dell'immobile: https://www.ecocasaimmobiliare.it/web/immobile_dettaglio.asp?cod_annuncio=2464616&language=ita&force=1   Di più la prossima volta.