Lezioni apprese durante la ristrutturazione della casa in Toscana

PARTE 151: Potrebbe essere interessante condividere come siamo riusciti a vivere in Italia per una parte dell'anno. Pubblicherò alcuni passaggi e ciò che stiamo imparando lungo il percorso.

Ne amiamo ogni minuto e quello che una volta era un sogno è la nostra vita!

Viviamo in Toscana in autunno, poi di nuovo in primavera, e in California per il resto del tempo (in un blog precedente ho spiegato perché viviamo in Italia solo una parte dell'anno).

Passo 1: Mentre esploriamo le aree in Italia, scopriamo alcune gemme che vale la pena condividere. Alcuni sono noti magneti turistici, altri sono meno conosciuti ma sempre sorprendenti.

Questa settimana restiamo più vicini a casa e riflettiamo su alcune cose che stiamo imparando mentre ristrutturiamo la nostra casa in Toscana.

Passo 2: Appaltatore, architetto e normative locali

Abbiamo iniziato il nostro progetto di ristrutturazione in Toscana pensando che, analogamente alla nostra precedente ristrutturazione in California, avessimo semplicemente bisogno di un appaltatore per avviare i lavori. Dato che la casa si trova in un centro storico, abbiamo pensato che non avremmo avuto bisogno di approvazioni o permessi fintanto che non avessimo modificato l'esterno. Ben presto ci siamo resi conto che ci sbagliavamo; abbiamo dovuto archiviare i documenti prima di poter iniziare.

Il nostro appaltatore ha detto: "Ho un architetto con cui lavoro da anni. Può gestire le pratiche burocratiche e ottenere le approvazioni necessarie per te". 

Abbiamo scoperto che o un architetto o un geometra sono essenziali per la ricerca dei regolamenti edilizi locali e la gestione delle pratiche burocratiche necessarie per avviare importanti lavori di ristrutturazione di un immobile. Abbiamo anche scoperto che collaborare con un architetto che abbia un buon rapporto con l'appaltatore può semplificare notevolmente il processo.

Il nostro architetto aveva un prezzo ragionevole rispetto ai costi in California. Ha condotto ispezioni prima, durante e dopo il lavoro, assicurandosi che tutto fosse conforme alle normative locali. La documentazione è stata presentata e approvata nel giro di pochi giorni.

Quando si tratta di trovare un appaltatore affidabile, i consigli degli agenti immobiliari o degli amici locali sono le migliori risorse. Fortunatamente ci siamo rivolti ad un ottimo appaltatore che ha eseguito lavori di qualità ad un prezzo ragionevole.

Passo 3: Negozi specializzati rispetto a grandi magazzini come Tecnomat

Quando abbiamo iniziato a ristrutturare la nostra casa in Toscana, abbiamo chiesto al nostro appaltatore di procurarci tutti i materiali, comprese piastrelle, lavabo, docce e illuminazione, poiché non sapevamo dove trovare le forniture in Italia.

Dopo aver trascorso alcuni giorni sul posto, abbiamo scoperto un mix di negozi specializzati e big-box nella nostra zona della Toscana. Sembrava che in Italia, almeno nella nostra parte della Toscana, esistessero costosi negozi specializzati che offrivano una vasta gamma di prodotti – dalle piastrelle ai bagni su misura – o grandi magazzini big-box, con poco in mezzo.

Abbiamo deciso di perfezionare alcune delle scelte del nostro appaltatore e vedere se potevamo costruire il nostro progetto di ristrutturazione attorno a una tavolozza di colori e a un tema selezionati.

Inizialmente, abbiamo visitato i negozi specializzati e abbiamo trovato alcune piastrelle uniche per il paraschizzi della nostra cucina che si abbinavano al colore verde scelto per l'arredamento.

Tuttavia, abbiamo notato che alcuni negozi specializzati hanno aumentato notevolmente il nostro budget per docce, mobili da bagno, rubinetti, illuminazione e altri materiali di ristrutturazione.

Ci siamo messi alla ricerca di materiali di ristrutturazione generici, come docce, rubinetti, lavandini, WC e altro ancora. Abbiamo scoperto Tecnomat, l'equivalente italiano più vicino a Home Depot. Ci siamo recati in auto presso la sede vicino a Firenze per esplorare la loro selezione e cercare le piastrelle per doccia di cui avevamo bisogno. Con nostra piacevole sorpresa, abbiamo trovato un'ampia varietà di opzioni e siamo riusciti a scegliere il colore e la dimensione giusti. Inoltre, ci siamo imbattuti in WC, specchi, mobili lavabo e rubinetti di buona qualità che potrebbero rivelarsi utili per futuri progetti di ristrutturazione. Abbiamo concluso che Tecnomat è un'ottima fonte di materiali essenziali per la ristrutturazione.

Passo  4: Sostituire la cucina

Abbiamo scoperto che possiamo sostituire la nostra cucina, compresi tutti gli elettrodomestici, a un costo inferiore a quello che costerebbe negli Stati Uniti. In Italia, è normale acquistare un pacchetto cucina completo che includa mobili ed elettrodomestici, spesso con installazione inclusa. Decidere di installare una nuova cucina è stata per noi una scelta facile.

Passaggio 5: ordinazione dei materiali e attesa

Nella nostra regione Toscana esistono diversi negozi di forniture per la casa e l'edilizia indipendenti. La maggior parte dei materiali, come piastrelle, docce, lavandini e servizi igienici, devono essere ordinati anziché immediatamente disponibili in magazzino. Inizialmente pensavamo che tutto ciò che veniva esposto nei negozi fosse disponibile, ma spesso questo non era vero. Di conseguenza, a volte il lavoro dovevamo interrompersi mentre aspettavamo l'arrivo degli ordini.

In futuro, comprendere questa situazione ci aiuterà a inoltrare gli ordini ben prima di aver bisogno dei materiali dai fornitori locali.

Passo 6: Visitare Ikea è utile

Durante la ristrutturazione, ci siamo resi conto che il bagno che stavamo progettando non aveva abbastanza spazio per riporre gli oggetti. Il bagno esistente non aveva cassetti né armadietti e lo specchio a parete piatto non offriva spazio extra per i nostri prodotti da bagno. Abbiamo visitato un negozio di materiali edili locale per valutare diverse soluzioni di mobili da bagno e soluzioni per riporre gli oggetti, ma non siamo riusciti a trovare nulla che si adattasse al nostro design o alle nostre esigenze.

"Non voglio entrare in un negozio IKEA in Italia!" avevo detto al mio compagno mesi prima. Tuttavia, avevamo bisogno di idee per riporre gli oggetti e non sapevamo dove altro andare.

Fortunatamente, il viaggio è stato utile, perché ci ha dato idee anche se avessimo deciso di acquistare altrove.

Esplorando i modelli di bagno IKEA, abbiamo trovato ottime soluzioni per creare più spazio. Infatti, abbiamo deciso di annullare l'ordine del mobile da bagno che avevamo inizialmente effettuato presso il nostro negozio di materiali edili locale e abbiamo trovato un'opzione diversa altrove che offriva ampio spazio.

Che si scelga di acquistare o meno, visitare IKEA è un modo fantastico per curiosare e raccogliere idee per una ristrutturazione.

Passo 7: Negozi locali e Amazon

Dò la priorità al supporto dei negozi locali rispetto ai grandi rivenditori o ad Amazon. In fondo alla strada c'è un negozio di elettronica dove abbiamo comprato l'asciugatrice, il tostapane e l'aspirapolvere.

Quando abbiamo bisogno di materiali per la nostra ristrutturazione, esploriamo prima le imprese locali. Se non hanno quello che stiamo cercando, ci rivolgiamo a Tecnomat. Se ancora non riusciamo a trovarlo lì, andiamo su Amazon.

Recentemente abbiamo dovuto sostituire gli apparecchi di illuminazione della nostra casa, ma non siamo riusciti a trovare nulla che corrispondesse allo stile toscano moderno che stavamo cercando di ottenere nei nostri negozi locali. Le opzioni disponibili sembravano troppo antiquate o troppo moderne da "era spaziale". Alla fine ci siamo rivolti ad Amazon, dove abbiamo trovato facilmente apparecchi di illuminazione adatti allo stile della nostra casa. Se qualcosa arrivava e sembrava diverso dal previsto, lo restituivamo ad Amazon tramite il nostro ufficio postale locale.

La nostra regola pratica è controllare prima le imprese locali, poi i grandi magazzini e, infine, Amazon.

Mentre ci imbarchiamo nel nostro viaggio per costruire una vita in Italia e ristrutturare la nostra casa in Toscana, stiamo imparando preziose lezioni lungo il percorso. Una delle scoperte più importanti che abbiamo fatto è che le relazioni contano e le referenze sono essenziali. Ora consideriamo questo processo come un’avventura piuttosto che semplicemente come qualcosa da sopportare.

Di più la prossima volta.

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