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  • Immagine del redattoreMark Tedesco

La nostra avventura italiana: domande sugli affitti in Puglia

PARTE 67: Potrebbe essere interessante condividere come siamo riusciti a vivere in Italia per una parte dell'anno. Pubblicherò alcuni passaggi che abbiamo intrapreso.

Viviamo in Puglia d'estate e poi di nuovo d'inverno.

Passo 1: ricevo domande su come abbiamo reso la vita in Italia una realtà; Risponderò qui ad alcune di queste domande. Ci concentreremo su come abbiamo trovato il nostro alloggio.


Passo 2: Come hai trovato il tuo appartamento in Puglia? Tramite amici, online o tramite un agente?


È stato un processo per noi trovare il nostro appartamento in Puglia. Per prima cosa dovevamo decidere se volevamo affittare o comprare. Attraverso la ricerca, l'esame di coscienza e la discussione, abbiamo deciso di intraprendere il nostro soggiorno italiano passo dopo passo e trovare un posto in affitto.


Abbiamo visitato più volte la nostra zona della Puglia (vicino a Lecce) per trascorrere del tempo con i nostri amici locali, familiarizzare con la zona e farci un'idea delle abitazioni.


Una volta tornati in California, abbiamo cercato alloggi in affitto, trovando diversi siti utili gestiti da agenti immobiliari locali.


Attraverso la nostra ricerca abbiamo scoperto due cose:

  1. I prezzi degli affitti pubblicizzati sui siti web degli agenti immobiliari sembrano più alti di quelli quotati di persona.

  2. Qui in Puglia molto si realizza grazie al passaparola.


Avremmo dovuto iniziare a vivere in Italia a luglio, ma era dicembre e dovevamo ancora capire dove avremmo potuto vivere. Quindi abbiamo programmato un viaggio a gennaio per trascorrere una settimana in Puglia.


Un amico del posto aveva appena finito di ristrutturare un appartamento che aveva acquistato come investimento e ci ha invitato a stare a casa sua per quella settimana. Quando siamo entrati, io e il mio compagno ci siamo guardati e abbiamo detto: "Questo è il posto giusto". Dopo aver fatto tantissime ricerche, è così che abbiamo trovato il nostro alloggio. Abbiamo parlato con il nostro amico della possibilità di affittare la sua casa a lungo termine e di iniziare a prendere accordi per tornare in estate.

Passo 3: Hai firmato un contratto di locazione a lungo termine o solo per i mesi che trascorri in Puglia?


La situazione di ognuno è diversa, ma nel nostro caso è così che si è svolta:


  1. Abbiamo affittato per tre mesi durante l'estate per vedere come sarebbe andata.

  2. Ne abbiamo discusso con il nostro amico alla fine dei tre mesi e ora stiamo affittando per 12 mesi, anche se siamo lì per una parte dell'anno.

  3. L'affitto mensile tende ad essere inferiore, a volte sostanzialmente inferiore, quando si affitta per un anno intero. Anche se viviamo qui solo tre mesi alla volta, il costo annuale per l'affitto per 12 invece che per due blocchi da 3 mesi è più o meno lo stesso.

  4. Dato che stiamo affittando da un amico, non abbiamo un contratto di locazione formale firmato; se ne avremo bisogno in futuro, ce ne fornirà uno.

  5. Registriamo tutti i pagamenti e gli importi dovuti su un foglio di calcolo condiviso. Amici o no, è meglio tenere registrati tutti i soldi e mantenere gli affari come affari.



Passo 4: Con i 90 giorni in ingresso/90 giorni in uscita, il tuo appartamento in Italia è affittato ad altri inquilini "a breve termine" o rimane vacante mentre sei in California?


Non affittiamo il nostro appartamento quando non ci siamo. Affittarlo ad altri non funzionerebbe per noi poiché vogliamo proteggere le nostre cose e vogliamo entrare quando torneremo e inizieremo a vivere.

Ma abbiamo detto al nostro amico che se un membro della famiglia o un amico intimo avesse bisogno di un posto dove stare quando lo visita mentre siamo in California, per noi va bene. Ha una donna delle pulizie che dopo riordina.


Passo 5: Le bollette dell'elettricità e dell'acqua sono incluse nell'affitto o queste società addebitano direttamente il tuo conto?


Dato che stiamo seguendo la regola 90/180 (vivendo parte in Italia e parte in California), abbiamo deciso, con il nostro amico/padrone di casa, di lasciare le bollette di luce e acqua a suo nome. Calcola i costi di utilizzo, ci fornisce le fatture e noi gli rimborsiamo le spese. Questo è il modo più semplice per tutti noi a questo punto.

Passo 6: Ci sono costi/spese extra (spese per l'appartamento o per il soggiorno) di cui non eri a conoscenza quando hai deciso di trascorrere parte dell'anno in Italia?


Le spese quotidiane qui in Puglia sono inferiori che in California. Tuttavia, il conto della mia carta di credito è aumentato vertiginosamente durante il nostro primo anno in cui abbiamo vissuto in due posti. Perché era così alto in quei primi mesi?


Le spese non erano impreviste, ma la creazione di una seconda famiglia comporta spese aggiuntive il primo anno.

Avevamo bisogno di comprare qui diversi vestiti per la stagione fredda e provviste per la casa, sia per la cucina che per il bagno.


Passo 7: Conosci già i tuoi vicini (se hai dei vicini nell'edificio o nelle vicinanze)?


Abitiamo in una palazzina di 3 unità, ma le altre due unità sono vuote. Ma stiamo conoscendo i vicini attraverso le imprese locali. Ci scambiamo sempre il "buongiorno" con la coppia che ci vende i prodotti dietro l'angolo, il nostro macellaio, che sogna di viaggiare in California, e il commesso del nostro negozio di alimentari locale, che continua a chiederci: "Perché sei qui?" LOL.


Tutti coloro che lavorano nelle aziende vicino a noi sono persone, non solo lavoratori, e quando mostriamo interesse per loro, loro fanno lo stesso. Stiamo imparando a conoscere i nostri vicini in questo modo. A volte ridiamo quando diciamo loro che veniamo dalla California e loro svengono. È come la terra dei sogni per loro.


Approfondimenti: Coloro che vivono in Italia a tempo pieno o part-time avranno percorsi diversi e prenderanno le decisioni più adatte alla loro situazione. Condividendo alcune delle nostre scelte di alloggio, altri potrebbero vedere che questo è del tutto fattibile, che la vita è breve e che l’Italia attende coloro che faranno il passo.


Di più la prossima volta.


Il mio libro è "Storie dalla Puglia: due californiani nel Sud Italia". Amazon USA:https://www.amazon.com/Stories-Puglia-Californians-Southern-Italia/dp/1913680649.




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