Esplorando il nostro secondo viaggio di ristrutturazione della casa in Italia

PARTE 157: Potrebbe essere interessante condividere come siamo riusciti a vivere in Italia per parte dell'anno. Pubblicherò alcuni passaggi e cosa stiamo imparando lungo il percorso.

Amiamo ogni minuto di questa esperienza e ciò che una volta era un sogno è ora la nostra vita!

Viviamo in Toscana in autunno, poi torniamo in primavera e trascorriamo il resto del tempo in California (come ho spiegato in un blog precedente, viviamo in Italia solo una parte dell'anno).

Fase 1: Esplorando le zone d'Italia, scopriamo alcune perle che vale la pena condividere. Alcune sono mete turistiche molto note, altre meno note ma sempre sorprendenti.

Questa settimana approfondiamo il nostro secondo progetto di ristrutturazione di una casa in Italia, che stiamo per iniziare.

Fase 2: Contesto

Se seguite questo blog, sarete già aggiornati sulla nostra prima ristrutturazione di una casa in Italia.

La nostra vita in Italia si è evoluta naturalmente nel tempo. Inizialmente, abbiamo affittato un appartamento in Puglia per qualche settimana, dove vivevano i nostri amici. Poi abbiamo deciso di affittare un altro appartamento per l'estate e, infine, ci siamo rimasti per un anno.

Dopo un lungo esame di coscienza, abbiamo concluso che la Toscana sarebbe stata più adatta a noi. Pur amando la vita da spiaggia in Puglia, la trovavamo troppo simile alla California del Sud, la nostra casa. Alla fine abbiamo deciso di trasferirci più vicino ai siti storici e culturali che ci interessano, così come ad altri paesi europei facilmente raggiungibili in auto.

Abbiamo acquistato un'incredibile casa del XVI secolo in Toscana, dove abbiamo vissuto fino a poco tempo fa. Ora abbiamo venduto la proprietà e ci stiamo preparando a intraprendere il nostro secondo progetto di ristrutturazione nella zona.

Fase 3: Primo progetto di ristrutturazione

Quando abbiamo deciso di ristrutturare la nostra casa storica ad Arcidosso, volevamo preservarne il fascino, pur rinnovando i comfort per soddisfare le esigenze di due californiani. Non avevamo intenzione di rivenderla; volevamo godercela noi stessi.

Avendo ristrutturato due case in California, avevamo una certa familiarità con il processo. Tuttavia, non eravamo abituati a reperire i materiali nella nostra zona né a ingaggiare personale affidabile per il progetto.

Fortunatamente, avevamo due eccellenti agenti immobiliari, che ora sono nostri amici, che ci hanno messo in contatto con un appaltatore, un architetto e altri artigiani qualificati.

Un aspetto della ristrutturazione che si è svolto senza intoppi è stata la qualità della manodopera. Il nostro appaltatore si è fatto carico del progetto ed era determinato a completarlo prima del nostro ritorno in California. Il nostro architetto conosceva bene le normative locali, il che gli ha permesso di presentare la documentazione necessaria per la ristrutturazione e ottenere l'approvazione entro una settimana. Nel frattempo, il nostro agente immobiliare ci ha assistito con ulteriori connessioni, come i servizi internet.

La nostra sfida principale è stata quella di reperire i materiali.

In qualsiasi ristrutturazione, la quantità di decisioni da prendere può essere schiacciante: quali piastrelle scegliere? Di quali elettrodomestici abbiamo bisogno? Dove posizionare le prese? Come risolvere i vari problemi? Quale piatto doccia e quale porta scegliere? Qual è il tipo di scaldabagno migliore?

Potrei continuare all'infinito.

Sebbene il nostro appaltatore avesse le sue fonti di approvvigionamento di materiali, le sue selezioni non sempre si allineavano alla nostra visione. Ad esempio, le sue scelte per le due docce erano perfette, ma le opzioni per i mobili del bagno non offrivano lo spazio di cui avevamo bisogno. Inoltre, avevamo in mente un tipo specifico di piastrelle che si armonizzasse con le piastrelle esistenti in uno dei bagni, che non siamo riusciti a trovare tra i suoi suggerimenti.

All'inizio dei lavori di ristrutturazione, ci siamo resi conto che avremmo dovuto recarci quotidianamente nei negozi per scoprire i materiali e comunicare le nostre preferenze all'appaltatore.

È qui che abbiamo perso una notevole quantità di tempo.

Abbiamo setacciato piccoli negozi specializzati alla ricerca di piastrelle, rubinetti, copriprese elettriche, apparecchi di illuminazione, scaffalature, specchi e innumerevoli altri articoli.

Dopo aver cercato nei negozi locali, siamo andati a Firenze e abbiamo visitato Technomat, un negozio simile all'Home Depot, dove abbiamo scoperto materiali per la ristrutturazione che non erano disponibili nella nostra zona.

Per gli apparecchi di illuminazione, tuttavia, siamo arrivati ​​a un punto morto. Immaginavamo uno stile rustico industriale toscano, ma abbiamo trovato solo opzioni super moderne o eccessivamente tradizionali. Alla fine, ci siamo rivolti ad Amazon Italia e abbiamo trovato esattamente lo stile che cercavamo.

Quando la ristrutturazione era a metà, avevamo capito dove trovare i materiali: negozi specializzati per alcuni articoli, Technomat per altri e rivenditori online come Amazon per esigenze specifiche.

Non avevamo programmato di sostituire la cucina quando abbiamo comprato casa, ma una volta iniziato a usarla, ci siamo resi conto che non soddisfaceva le nostre esigenze. Abbiamo chiesto in giro e percorso molti chilometri per visitare negozi di cucine finché non ne abbiamo trovata una che si adattasse al nostro stile e al nostro budget.

Ordinare i materiali all'ultimo minuto spesso causava ritardi. Ad esempio, ci è voluto un mese per la consegna della cucina e una settimana per le porte della doccia. Quando abbiamo esaurito i materiali, i lavori sono stati interrotti fino all'arrivo delle consegne, il che non è stato un modo efficiente per portare avanti il ​​progetto.

Abbiamo imparato molto durante questa ristrutturazione e, se dovessimo mai intraprenderne un'altra, potremmo affrontarla in modo più efficiente.

Fase 4: La domanda

Quando, una volta terminati i lavori di ristrutturazione, il mio compagno mi ha chiesto se avrei preso in considerazione l'idea di vendere la casa, acquistare un progetto di ristrutturazione più grande e ricominciare tutto da capo, ho risposto: "Assolutamente no!"

Tuttavia, dopo un paio di settimane, ho iniziato a riflettere sull'idea. Avremmo potuto mettere a frutto le nostre conoscenze, affrontare un progetto di ristrutturazione più ampio e ritrovarci con una casa più grande.

A un certo punto ho detto: "Beh... forse".

Quel "forse" alla fine si è trasformato in un "sì", e ora abbiamo venduto quella casa e stiamo per intraprendere il nostro secondo progetto di ristrutturazione in Italia!

Fase 5: Che cos'è?

Stiamo per acquistare e ristrutturare un immobile situato vicino alla nostra attuale abitazione. L'immobile fa parte di un edificio di sei unità ed è opportunamente di proprietà di uno dei nostri appaltatori, che collaborerà con noi alla sua ristrutturazione e al successivo acquisto.

Che aspetto ha la proprietà? Sembra una grande scatola di cemento vuota con finestre. Lo spazio è stato completamente sventrato e attende con impazienza che qualcuno gli dia nuova vita.

Con la nostra prima proprietà, la sfida era mantenerne il fascino pur rinnovandone i servizi. Al contrario, la sfida con questa nuova proprietà sarà infonderle fascino e al contempo dotarla dei servizi necessari. Attualmente, non dispone di cucina, bagni e docce; è composta semplicemente da stanze e finestre.

Possiamo occuparci di questo progetto? Sarà troppo impegnativo per noi?

Credo che possiamo farcela.

Fase 6: Il nostro metodo

Tendo ad essere piuttosto metodico. Ho sviluppato questo approccio come insegnante; era essenziale per gestire le valutazioni, correggere gli elaborati, incontrare gli studenti e gestire numerosi compiti. Ho stabilito un sistema per assicurarmi di coprire tutte le mie basi.

Mentre ci imbarcavamo in questo nuovo progetto di ristrutturazione, prima ancora di effettuare l'acquisto, abbiamo preso le misure e creato una planimetria. Abbiamo usato questa planimetria per visitare il nostro negozio di mobili da cucina locale con il nostro appaltatore per progettare la cucina. Abbiamo anche disposto digitalmente i mobili sulla planimetria per determinare la posizione migliore per le prese. Inoltre, abbiamo trovato una soluzione per la lavatrice e l'asciugatrice. Abbiamo persino visitato alcuni dei nostri negozi preferiti per scegliere le piastrelle per la cucina e il bagno, oltre a apparecchi di illuminazione e rubinetti.

Ora, invece di affannarci, abbiamo pianificato ogni stanza con tutti i suoi materiali prima ancora di concludere i lavori. Sappiamo dove trovare ogni pezzo di materiale di cui avremo bisogno.

Una volta scelti e allineati i materiali, individuato l'appaltatore e ottenuti i permessi dall'ufficio governativo locale, siamo pronti a procedere.

Questa ristrutturazione dovrebbe procedere in modo molto più fluido della prima.

E se così non fosse, sarai il primo a saperlo.

La prossima volta ne parleremo meglio.

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