Perché Non Vivrei di Nuovo in un Centro Storico

Fascino contro comodità

Potrebbe essere interessante condividere come siamo riusciti a vivere in Italia per una parte dell'anno. Pubblicherò alcuni passi e quello che stiamo imparando lungo la strada.

Amiamo ogni momento, e quello che un tempo era un sogno è ora la nostra vita!

Viviamo in Toscana in autunno, torniamo in primavera, e trascorriamo il resto del tempo in California. In un blog precedente, ho spiegato perché viviamo in Italia solo per una parte dell'anno.

Mentre esploriamo le zone d'Italia, scopriamo alcune gemme che vale la pena condividere. Alcune sono mete turistiche molto conosciute, altre meno note ma sempre degne di una deviazione.

Passo 1: Questa settimana esploriamo la nostra esperienza di vita in un centro storico in Italia — e perché non lo rifaremmo.

Passo 2: Siamo stati travolti dal fascino di una casa del XV secolo nel centro storico. Muri in pietra, soffitti con travi in legno e pavimenti in cotto conferivano alla casa un senso di storia lontanissimo dalla nostra vita in California.

In altri blog ho raccontato come abbiamo ristrutturato la casa mantenendone il carattere originale — una nuova cucina, un secondo bagno, il bagno principale rinnovato, finestre a doppio vetro e un tetto rifatto. Ma nonostante tutto questo investimento, alla fine abbiamo deciso che vivere nel centro storico non faceva per noi.

Tenete presente che questo blog riflette la nostra esperienza personale e non pretende di parlare per tutti coloro che vivono in un centro storico. Quali sono stati quindi i problemi che ci hanno portato a quella decisione?

Passo 3: Parcheggio

Quando abbiamo acquistato la casa, sapevamo che avremmo dovuto fare affidamento sul parcheggio in strada, a qualche isolato di distanza — un piccolo prezzo da pagare per vivere in una città che era una tappa di pellegrinaggio sotto la protezione dei Cavalieri Templari, proprio a valle di un castello un tempo abitato dai Medici.

Ma col tempo, trascinare pacchi d'acqua, borse della spesa, sacchi di pellet e altre forniture ci ha logorato. Quando arrivava una sagra o un mercato, il parcheggio vicino a casa spariva del tutto, e finivamo per camminare a lungo da dove riuscivamo a trovare posto.

Parcheggiare e portare a casa la spesa è diventato sempre più faticoso col tempo — ma non era l'unico motivo che ci ha spinto ad andarcene.

Passo 4: La mancanza di luce

La maggior parte delle case nei centri storici è stata costruita con finestre piccole, e la vista è spesso ostruita dall'edificio direttamente di fronte, al di là del vicolo stretto. La nostra non faceva eccezione. All'inizio faceva parte del fascino — pensate alla storia, alle persone che vi avevano vissuto, alle storie di cui quelle pietre erano state testimoni.

Ma la realtà è che molte di queste case sono semplicemente buie. Gli edifici stretti l'uno all'altro fanno sì che la luce diretta del sole arrivi raramente all'interno, e la nostra non era diversa. Venendo dalla California, la luce mi mancava più di quanto mi aspettassi. Nei giorni di pioggia soprattutto, la casa sembrava chiusa e in ombra.

Potreste trovare una casa ai margini di un centro storico con viste più aperte, ma molte case — costruite circondate da altri edifici storici — vivono nell'ombra.

Passo 5: Spifferi e riscaldamento

La nostra casa era dotata di due stufe a pellet — una nella camera da letto principale e una in cucina. Quella in cucina occupava troppo spazio, quindi l'abbiamo fatta rimuovere e sostituita con ceppi elettrici riscaldanti nel camino.

Quello che abbiamo scoperto è che, per quanto calore generassimo, gli spifferi rimanevano. Molte case storiche non sono mai state progettate per essere a prova di vento, e abbiamo fatto il possibile per rimediare. Che gli spifferi venissero dall'area della porta d'ingresso o da qualche altra fonte sconosciuta, non siamo mai riusciti ad eliminarli del tutto. Alcuni vicini avevano installato porte a vetri antivento sopra gli ingressi principali, il che probabilmente aiutava — anche noi l'avevamo preso in considerazione. Siamo anche ricorsi alla spesa di installare finestre a doppio vetro in tutta la casa, ma gli spifferi sono rimasti. Il meglio che potevamo fare era isolare le stanze e riscaldarle sufficientemente, mentre le altre zone rimanevano fredde.

Passo 6: Problemi con l'acqua

La nostra casa storica aveva un tetto in tegole, e un lato dell'edificio era in pietra e malta a vista — bellissimo da vedere, ma con veri inconvenienti.

Poco dopo l'acquisto della casa, abbiamo avuto delle infiltrazioni dal tetto che ci hanno mandati nel panico. Il nostro muratore è salito e ha scoperto che il tetto in tegole non aveva né sigillante né carta catramata sotto — solo tegole posate direttamente sulla struttura in legno. Il nostro agente immobiliare ci ha detto che questo era comune nei centri storici della nostra zona del Monte Amiata, e che in genere era sufficiente. Ma con le piogge sempre più intense e battenti degli ultimi anni, tali tetti non erano più affidabilmente impermeabili. Abbiamo fatto risigillare il tetto ed è ora impermeabile, ma è stata una lezione stressante e costosa.

I muri esterni in pietra presentavano un problema simile. L'unica cosa che impedisce all'acqua di infiltrarsi durante una pioggia battente è la malta tra le pietre, che in alcuni casi potrebbe avere secoli. Abbiamo avuto problemi di umidità sulle pareti interne durante le tempeste, e abbiamo dovuto prendere le misure necessarie per risolverlo.

Passo 7: Riscaldamento a pellet e qualità dell'aria

Quasi tutti i nostri vicini nel centro storico si affidavano al riscaldamento a pellet, come facevamo noi. Genera un calore intenso ed è più economico della maggior parte delle opzioni elettriche o a gas in Italia. Ma comporta degli svantaggi.

Il primo è pratico: tenere una scorta di sacchi di pellet significa trascinarli dalla macchina e trovare un posto dove accumularli in casa.

Il secondo problema — per me il più significativo — è la qualità dell'aria. Nelle giornate fredde, uscire di casa significava a volte camminare dritto in una nuvola di fumo di pellet. Ho una storia di asma, e il fumo acre di tutte quelle stufe accese contemporaneamente mi irritava i polmoni. Ho imparato a portare il mio inalatore ogni volta che uscivo. Quello che sembrava un piccolo inconveniente è diventato una preoccupazione reale: nelle giornate più fredde, l'aria pulita nel nostro centro storico era semplicemente introvabile.

Passo 8: Proprietà sfitte

Il nostro centro storico, come molti altri, aveva un numero significativo di proprietà sfitte — alcune in vendita, altre semplicemente abbandonate. Quello che abbiamo capito è che molti residenti locali non vogliono vivere nel centro storico, esattamente per i motivi che ho descritto qui. Così le proprietà rimangono invendute, in attesa di un acquirente straniero attratto dal fascino.

Essere circondati da case vuote ha cominciato a preoccuparci. Abbiamo deciso che aveva più senso investire in un posto dove anche i locali vogliono vivere.

Passo 9: Problemi di consegna

Poiché i veicoli non possono entrare nella maggior parte del centro storico, ricevere la consegna di articoli più grandi — elettrodomestici, mobili, materiali da costruzione — è diventata una vera sfida logistica. Il nostro muratore ha dovuto assumere operai appositamente per spostare i materiali dal camion alla nostra porta, e per portare via i detriti. È un costo aggiuntivo e una complicazione che fa parte del territorio.

Passo 10: La nostra soluzione

Alla fine si è trattato di una scelta tra fascino e comodità. Abbiamo scelto la comodità.

Ci siamo trasferiti a Santa Fiora, dove viviamo appena dall'altra parte del ponte rispetto al centro storico, in un condominio più moderno di sei unità con tetto nuovo e facciata restaurata. Siamo abbastanza vicini da goderci tutto il fascino del centro storico durante una passeggiata quotidiana, senza doverci vivere dentro.

Siamo grati per il tempo trascorso nel centro storico — abbiamo imparato moltissimo. Ma siamo ugualmente grati di essere andati avanti verso qualcosa che semplicemente funziona meglio per come viviamo.

A presto.

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